€1,850

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Moers und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den sehr guten Pflege- und Sanierungszustand sowie ein großzügiges Raumangebot auf ca. 145 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1955 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 970 m² großen Grundstück und bietet damit viel Platz sowie einen ansprechend angelegten Außenbereich. Das Zweifamilienhaus wird über einen gemeinschaftlichen Hauseingang mit Treppenhaus betreten. In der Erdgeschosswohnung erwartet Sie ein besonders großzügiger, moderner und offen gestalteter Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche harmonisch miteinander verbunden sind. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, wobei der Wohnbereich gleichzeitig angenehm blickgeschützt ist. Hochwertige Fliesen, eine Fußbodenheizung sowie ein zentral im Raum positionierter Gasofen als besonderer Blickfang unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über 3,5 gut geschnittene Zimmer. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen direkt angeschlossenen Ankleidebereich und ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Ein separates Kinderzimmer ist ebenfalls vorhanden und kann alternativ ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich, der von der Vorderseite des Grundstücks bis in den hinteren Gartenbereich liebevoll und ansprechend gestaltet ist. Aus der Wohnung besteht über mehrere Türen ein direkter Zugang zum Garten. Die große Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen und Verweilen ein und erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich. Für Ihr Fahrzeug stehen zudem eine Garage sowie ein Stellplatz direkt davor zur Verfügung. Die vorhandene Unterkellerung bietet außergewöhnlich viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben mehreren Lagerräumen stehen ein großer Waschkeller sowie ein Sauna- und Liegebereich mit eigenem Badezimmer zur Verfügung. Eine traditionell gestaltete Kellerbar mit Gewölbedecke bildet dabei ein besonderes Highlight. Der Keller ist sowohl über das Haus als auch über eine Außentreppe vom Garten aus erreichbar. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, hochwertiger Ausstattung, einem weitläufigen Garten, Garage und Stellplatz sowie den vielseitig nutzbaren Kellerräumen macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Mieter, die Wert auf Komfort, Platz und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Hinweis zu den Fotos: Die Aufnahmen dienen der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und Ausstattung und entsprechen nicht der aktuellen Einrichtung durch den derzeitigen Mieter. Das Kinderzimmer ist auf den vorhandenen Aufnahmen nicht abgebildet.