€178,000

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus im beliebten und aufstrebenden Trendviertel Plagwitz, fußläufig des Karl-Heine-Kanals, das um 1905 errichtet und im Jahr 1998 umfassend kernsaniert wurde. Auf rund 66 m² Wohnfläche verteilt sich eine gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihren funktionalen Grundriss und eine gemütliche Wohnatmosphäre überzeugt. Sämtliche Räume – darunter das Badezimmer sowie das Schlaf- und Wohnzimmer – sind bequem vom Flur aus zugänglich. Die Küche schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an und fügt sich damit stimmig in das Raumkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon, der zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen – ob bei einem entspannten Frühstück, einem guten Buch oder einem gemütlichen Abend im Freien. Das Mietverhältnis besteht seit 2022 und verläuft sehr zuverlässig. Eine Anpassung der Miete wurde bislang noch nicht vorgenommen, wodurch sich für Kapitalanleger ein attraktives Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Dank der gefragten Lage, der hervorragenden Anbindung und der hohen Lebensqualität in Plagwitz bietet die Wohnung eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Ob als solide Anlage mit weiterem Potenzial oder als neues Zuhause in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs – diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Wohn- und Freizeitqualität. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.