€293,000

Ruhiges Wohnen an der Hamburger Stadtgrenze! In grüner, verkehrsberuhigter Wohnlage liegt dieses reizende, 1961 solide erbaute Reihenhäuschen in einer ruhigen Wohnstraße. Die Immobilie überzeugt durch

einen praktischen und kompakten Schnitt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das helle Wohnzimmer mit benachbartem Essbereich. Vor dem Wohnzimmer liegt der beheizbare Wintergarten. Von hier aus gibt es den Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten - Büsche und Blumen säumen Rasen und Terrasse, der Bestand von Hecken und Bäumen schafft Abgrenzung. Die optimale Südausrichtung profitiert von viel Sonne! Am Eingangsflur gibt es ein kleines Gäste-WC. Benachbart liegt der Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, der Gas-Therme und auch Platz für einen Trockner. Über eine Treppe wird das Obergeschoss erreicht, hier befinden sich zwei Zimmer (16m² und 6m²) sowie das Duschbad mit zu öffnendem Oberlicht. Der Spitzboden bietet 18m² ausbaubare Staufläche. In den Wohnräumen und Fluren liegen Holzdielen aus. Die bis dato darüber liegenden Teppichböden wurden gerade größtenteils entfernt. In den letzten Jahren sind folgende Maßnahmen am Haus durchgeführt worden: 2005: Dachfenster-Erneuerung kleines Zimmer 2006: Erneuerung der Gas-Heizung (Viessmann) 2009: Dichtheitsprüfung der Sielleitungen 2015: Mauersockelsanierung Wintergarten 2016: Dachfenster-Erneuerung Bad 2021: Dachreparatur, -reinigung und -versiegelung 2025: Reparatur Gas-Heizung 2026: Wartung Gas-Heizung Die Reihenhausanlage ist reell geteilt (keine WEG). Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen und den besonderen Charakter des Hauses mit modernen Ansprüchen zu verbinden. Sprechen Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns ab!

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!