€254,000

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 in Mariental überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem liebevoll gestalteten Außenbereich. Die Immobilie

bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien und vereint komfortables Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses wird die klare und funktionale Grundstruktur deutlich. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohnbereich den zentralen Lebensmittelpunkt. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Dank der großzügigen Stellflächen lassen sich individuelle Wohnideen problemlos umsetzen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Raum für eine funktionale und zugleich einladende Gestaltung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC, die den Alltag komfortabel abrunden. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder alternativ als Homeoffice und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet gleichzeitig Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Das Grundstück präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und begeistert mit einem schön angelegten Garten. Die überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien zu genießen. Ein Gartenhäuschen bietet praktischen Stauraum für Geräte und Gartenmöbel, während ein separater Holzunterstand für die Lagerung von Kaminholz sorgt. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die bereits installierte Photovoltaikanlage, die einen wichtigen Beitrag zur Energieeffizienz leistet und langfristig zur Reduzierung der laufenden Energiekosten beiträgt. Gerade vor dem Hintergrund steigender Energiepreise stellt dies einen erheblichen Mehrwert für zukünftige Eigentümer dar Auch die Stellmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: Ein Doppelcarport sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Abstellmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit viel Platz, durchdachter Ausstattung und einem attraktiven Außenbereich. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Grundlage für ein sofort nutzbares Zuhause mit zusätzlichem Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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