€5,800,000

Bei dem Objekt handelt es sich um ein dreistöckiges Bürohaus in moderner und ansprechender Architektur mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Das Bürohaus ist im vorderen Teil unterkellert. Die Beschattung der Fenster erfolgt mit elektrischen Jalousien aussen. Wärmegedämmte Fenster, Massive Bauweise und Isolierung erzielen einen sehr guten Primärenergiewert. Sämtliche Mieteinheiten sind barrierefrei und problemlos mit dem Personenaufzug EG-2.OG zu erreichen. Die Kellerflächen sind über den Lastenaufzug KG-2.OG und das Treppenhaus zu erreichen. Die Versorgung mit Internet ist auf dem modernsten Stand. Das Gebäude ist voll vermietet mit einer jährlichen Mieteinnahme von ca. Euro 330.000,00. Das Bürohaus ist laufend gepflegt ohne Renovierungsstau. Mehrere Ladesäulen für Elektroautos sind vorhanden. Raumaufteilung Jeweils 4 Mieteinheiten pro Stockwerk finden eine optimale Aufteilung. Ausserhalb der statisch notwendingen festen Wände ist eine flexible Raumaufteilung mit Trockenbau möglich. Dadurch ist eine flexible Anpassung nach Mieterwunsch umsetzbar. Sämtliche Büroräume haben Kabelkanäle und elektrische Aussenjalousien. Alle Gewerbeflächen verfügen über getrennte Damen und Herren-WC.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!