€744

Ruhiges Wohnen mit Grünblick Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Morgensonne, Grünblick und Erstbezug nach Sanierung Willkommen in der Holterstraße 11 in Wels - an einem Ort, der ruhiges Wohnen, praktische

Alltagstauglichkeit und angenehme Weite miteinander verbind. Diese Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich als Erstbezug. Ein Zuhause, das frisch, klar und bereit für neue Geschichten ist. Im 4. Obergeschoss entfaltet sich diese 2-Zimmer-Wohnung auf rund 46,75 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung. Bereits der Vorraum mit ca. 8,28 m² schafft einen angenehmen Empfang und verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung auf ruhige, übersichtliche Weise. Von hier aus gelangen Sie in den Wohn- und Kochbereich, in das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie in das separate WC. Der ca. 19,76 m² große Wohnessbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entstehen kurze Wege, ein offenes Wohngefühl und genau jener Platz, an dem Alltag und Entspannung harmonisch zusammenfinden. Kochen, Essen, Lesen, Arbeiten oder einfach zur Ruhe kommen - dieser Raum passt sich dem Leben an.  Das Schlafzimmer bildet einen ruhigen Rückzugsbereich innerhalb der Wohnung. Durch die klare Anordnung der Räume entsteht eine schöne Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Das Badezimmer wird mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat angeordnet und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im täglichen Gebrauch. Der schöne Ausblick verleiht der Wohnung eine besondere Leichtigkeit. Im Haus steht ein Aufzug zur Verfügung, der Sie bequem in das 4. Obergeschoss bringt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das praktische Gesamtbild dieser Wohnung ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine frisch sanierte Mietwohnung mit schöner Aussicht, guter Raumaufteilung und ruhiger Lage suchen. Ein kompaktes Zuhause mit klarer Linie und einem Wohngefühl, das bereits beim ersten Betreten spürbar wird.   Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ----------- Adrian Schuster konzessionierter Immobilienmakler Telefon: 43 676 5208541  E-Mail: schuster@immoquelle.at ----------- Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Lage? Die Umgebung rund um die Holterstraße überzeugt durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Spielplatz, der von der Stadt neu gestaltet wird. Gleichzeitig sind das Zentrum von Wels, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtplatz von Wels, die Messe Wels, das Welios Science Center, der Welser Tiergarten, der Ledererturm, die Welser Weihnachtswelt sowie Ausflugsziele wie der Zoo Schmiding oder die Therme Bad Schallerbach sorgen für zusätzliche Lebensqualität.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!