€724,000

Auf rund 260 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie großzügige Nutzungsmöglichkeiten als Zweifamilienhaus. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung besteht darüber hinaus das Potenzial, vorbehaltlich

der baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen, bis zu vier separate Wohnbereiche zu gestalten. Damit eignet sich die Immobilie besonders gut für Mehrgenerationenwohnen, größere Familien oder Wohnkonzepte, bei denen mehrere Bereiche unter einem Dach miteinander verbunden werden können. Im Erdgeschoss erreichen Sie nach dem Eingangsbereich vorab den durch Kiefernholztüren geschmückten Flur. Dieser führt Sie zunächst links in das Tageslichtbad. Hier erwartet Sie eine edle ebenerdige Dusche, detailgetreu mit hochwertigen Materialien erbaut, was dieses moderne Bad bereits zu einem Highlight des Hauses macht. Hierauf folgt die beeindruckende Küche im Landhausstil, welche durch die Verarbeitung hochwertiger Steingutfliesen nicht nur robust und pflegeleicht ist, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und das durchdachte Design machen diesen Raum zu einem perfekten Ort für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden. Eine praktische Speisekammer rundet diesen Bereich ab. Von der Küche aus erreichen Sie durch einen großen Durchgang das geräumige Wohnzimmer mit direkt anschließendem Esszimmer. Die große Fensterfront sorgt für eine ausgiebige Lichtdurchflutung und ist gleichzeitig Ihr Zugang zu der gemütlichen Terrasse und einem einladenden Gartenbereich. Dieser hält neben einem mit Holz verkleideten Pool und einem Pavillon auch einen gemauerten Pizzaofen für Ihre entspannten Sommerabende bereit. Ein Gartenhaus für Geräte oder Gartenutensilien befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Zurück im Objekt kommen Sie durch jeweils einen Zugang vom Wohnzimmer und einem vom Esszimmer aus wieder in den Flur, der Sie erneut ins Treppenhaus und somit zum Untergeschoss führt. Hier erwarten Sie 3 Zimmer, welche aktuell als Schlafzimmer, Gästezimmer und Büro genutzt werden. Außerdem ein Badezimmer mit Dusche und einen Heizungsraum der gleichzeitig durch die entsprechenden Anschlüsse als Waschraum dient. Die Treppe wieder hoch und am zuvor genannten Erdgeschoss vorbei erreichen Sie nach den nächsten Stufen das Obergeschoss. Die mit dem Erdgeschoss baugleiche Ebene, die überwiegend als Praxis diente, verfügt über ein 2026 modernisiertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, eine Küche mit integrierter Einbauküche, ein Abstellraum und 2 große Räume die als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer bzw. Praxiszimmer, zeichnet sich mit seinen großen Fensterflächen und einem überdachten Balkon mit Blick in den Garten aus. Auf dem Podest im Treppenhaus ist eine kleine Fläche als Garderobe vorgesehen. Von hier geht es hoch ins Dachgeschoss welches weiteren Wohnraum bereit hält. Auch hier finden Sie ein stilvolles Tageslichtbad mit Eckbadewanne, extravaganten Fliesendetails und Wohlfühlambiente. Das Studio wird aktuell als Wohn- und Schlafzimmer genutzt und ist mit einer kleinen Küchennische ausgestattet. Ein weiterer Raum in der Dachschräge könnte ideal als Büro genutzt werden. Auch als Singlewohnung z.B. für einen heranwachsenden Familienangehörigen als eigene Wohneinheit oder zur Vermietung ist diese Etage hervorragend geeignet.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!