€2,750

Im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet „Am Forst“ im Norden von Weiden i.d.OPf. steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeteilfläche mit ca. 500 m² zur Vermietung. Die Immobilie bietet attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, die Werkstatt, Lager, Service und Verwaltung an einem Standort miteinander verbinden möchten. Die Hallenfläche ist funktional auf betriebliche Abläufe ausgerichtet und verfügt über drei große Sektionaltore sowie zwei separate Zugänge. Zwei parallel angeordnete Werkstattgruben bieten insbesondere für Betriebe aus dem Kfz-, Nutzfahrzeug-, Maschinen- oder technischen Servicebereich interessante Einsatzmöglichkeiten. Bereits vorhanden ist eine umfangreiche technische Infrastruktur mit zentraler Ölversorgung, Druckluftversorgung, Abgasabsauganlage und Koaleszenzabscheider. Je nach Nutzungskonzept kann die vorhandene Ausstattung den Aufwand für die Einrichtung des neuen Standorts deutlich reduzieren. Direkt an den Hallenbereich schließen die zugehörigen Verwaltungs- und Sozialflächen an. Zur Verfügung stehen zwei Büroräume, ein Meisterbüro, ein Umkleidebereich, Sozialräume, Toiletten und eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilereinigungs- und Batterieraum. Durch diese räumliche Verbindung von Werkstatt, Lager, Verwaltung und Sozialbereichen entstehen kurze Wege und effiziente Arbeitsabläufe. Verschiedene Unternehmensbereiche lassen sich an einem Standort organisieren, wodurch sich die Immobilie insbesondere für Betriebe mit mehreren Funktionsbereichen eignet. Auch die großzügigen Außenflächen tragen zur hohen Alltagstauglichkeit des Standorts bei. Auf dem Grundstück stehen bis zu sechs Kundenparkplätze sowie bis zu zehn Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung. Damit bestehen gute Voraussetzungen für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr, größerem Mitarbeiterbestand oder eigenem Fuhrpark. Aufgrund ihrer Ausstattung und Aufteilung bietet die Immobilie damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.