€199,000

- Eine sehr gut geschnittene 3 Zimmer ETW in Münster Nord/ Coerde Nähe Kanal und Schiffahrter Damm - es gibt in der Umgebung eine hervorragende Nahversorgung (Coerdeplatz Hammanplatz) - die Verkehrsanbindung

ist ausgezeichnet - 75qm reine Wohnfläche zuzügl. 14qm Balkonfläche - 3. OG in einem sehr gepflegten und überwiegend von Eigentümern bewohnten Haus (nur 8 Wohneinheiten!) - Kaufgrundstück/ keine Erbpacht! - die Wohnung liegt im 3. OG, dem obersten Stockwerk; sehr ruhig und hat einen unverbauten Blick ins Grüne - der Grundriss ist ideal für zwei Personen oder auch eine kleine Familie - die Wohnung hat eine klare Aufteilung und ein großzügiges Raumangebot - solide Bauweise Baujahr 1967; gepflegter Bestand - Energieeffiziente Fernwärmeversorgung ohne eigene Heizanlage in der Wohnung - Verbrauchsabhängige Erfassung über Wärmekostenverteiler in allen Zimmern - vom Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die große und teilweise überdachte Loggia, diese erstreckt sich mit einer Südausrichtung und einen tollen Blick ins Grüne Ein Highlight der Wohnung! - Bad, Küche sind jeweils mit großen Fenstern ausgestattet - die ganze Wohnung ist sehr hell - zur Wohnung gehört noch ein geräumiger und trockener Kellerraum - es gibt noch einen großen Fahrradkeller - im Schlafzimmer wurden kürzlich die Fenster die Balkontür erneuert/ alle anderen Fenster sind durchgecheckt worden - das Hausgeld ist z. Zt. noch erhöht durch den sehr hohen Heiz- und Wasserverbrauch der letzten Mieter, das wird sich jetzt aber wieder korrigieren - hierzu mehr im persönlichen Gespräch und durch Vorlage der Hausgeldabrechnungen - die Wohnung eignet sich auch ideal als WG oder auch als Studentenwohnung - es gibt einen professionelle WEG-Verwaltung mit gebildeter Erhaltungsrücklage - DIE WOHNUNG WIRD AUSSCHLIESSLICH DIREKT VOM EIGENTÜMER ohne Vermittler oder Makler provisionsfrei verkauft!!! Vereinbaren Sie einfach kurzfristig einen Besichtigungstermin: Hubert Meyer 0160 93 60 70 21 Martin Meyer 0170 914 77 23

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

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