€479,000

Diese schöne 3-Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Parteien, welches im Jahr 1936 in bevorzugter Lage der Südweststadt

errichtet wurde. Die Wohnung bietet Ihnen eine ca. 102 m² große Wohnfläche, die sich auf das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, die Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie die Diele inkl. Abstellnische verteilt. Von der Küche, wie auch von einem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den kleinen, zur ruhigen Hofseite hin orientierten, Balkon. Die Beheizung der Wohnung sowie die Bereitung des Warmwassers erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Wohnung hält noch ein absolutes Highlight für Sie bereit: eine eigene Garage. Wer die Parkplatzsituation in der begehrten Südweststadt kennt, weiß dieses Detail zu schätzen. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Abstellraum im Keller mit 22,77 m². Hier befindet sich auch der Fahrradabstellraum, der den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und der von außen über eine separate Treppe zugänglich ist. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2013 renoviert. Auch das Mehrfamilienhaus insgesamt befindet sich technisch und optisch in einem guten Zustand. Notwendige Investitionen wurden immer zeitnah ausgeführt. Folgende Instandhaltungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: 2006: Dämmung der obersten Geschossdecke 2010: Tausch der Fenster zur Straßenseite 2015: Balkon- und Fassadensanierung zur Hofseite 2023: Hofsanierung 2025: Tausch der Fenster zur Hofseite Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 frei verfügbar. Fazit: Eine seltene Kaufgelegenheit zum Kauf einer grundsoliden und gepflegten Eigentumswohnung in ruhiger, beliebter Lage der Karlsruher Südweststadt.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!