€349,000

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem freistehenden Einfamilienhaus mit 147 m² Wohnfläche, das Ihnen und Ihrer Familie auf einem großzügigen Grundstück von 793 m² viel Raum zur Entfaltung bietet. Dieses im Jahr 1975 erbaute Objekt präsentiert sich in einem sehr guten, stets gepflegten Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Betreten Sie das Haus durch den hellen Empfangsbereich, der Sie als erstes in den weitläufigen Wohn- und Essbereich führt. Dank großer Fensterflächen wird das Ess- und Wohnzimmer mit seinem dekorativen Elektrokamin angenehm lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den 2005 erbauten Sommergarten, der eine herrliche Verbindung zum Garten schafft. Der helle Fliesenboden der im Rahmen einer umfassenden Renovierung der Böden und Wände dieser Etage im Jahr 1994 erneuert wurde, unterstreicht die Wertigkeit des Hauses. Im Bereich des Wohnzimmers profitieren Sie hierzu zusätzlich von einer Fußbodenerwärmung. Die bereits vorhandene Einbauküche ist separiert neben dem Esszimmer gelegen und kann weiterhin genutzt oder im Rahmen einer Modernisierung auf Ihre Wünsche angepasst werden. Eine anliegende Speisekammer sorgt für ausreichend Stauraum. Das Erdgeschoss bietet zudem 3 weitere mit Laminat versehene Zimmer, die ideal als Schlafzimmer Kinderzimmer und Büro genutzt werden können. Ein Tageslichtbad, welches im Jahr 2024 teilweise modernisiert wurde und nun eine ebenerdige Dusche besitzt sorgt für zeitgemäßen Komfort. Die doppelverglasten Holzfenster des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet, welche im Erdgeschoss überwiegend elektrisch gesteuert werden. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Hobbyraum mit kleiner Küche, von dem aus Sie die überdachte Terrasse begehen können die ebenfalls in den Gartenbereich führt. Des Weiteren erwarten Sie zwei Räume mit einer separaten Sauna die sich mit dem angrenzenden Duschbad ihren individuellen Nutzungsideen anpassen können. Ergänzt werden die Räumlichkeiten dieser Etage durch einen Vorratsraum sowie der Heizraum mit kleiner Werkbank. Die Fenster im Untergeschoss sind zudem einbruchgesichert. Die Böden in diesem Geschoss sind ebenfalls gefliest, im Hobbyraum wurde Linoleum als wärmere Variante verlegt. Ein großzügiger Speicher dient als zusätzlicher Stauraum, neben den Räumen im Untergeschoß. Beheizt wird die Immobilie effizient über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 mit einem Erdtank im Außenbereich. Das einladende Außengelände mit Gartenhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung im Freien. Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor sowie zwei weitere Außenstellplätze im Eingangsbereich des Hauses bereit. Dieses Anwesen vereint den Charme eines etablierten Heims mit einem großzügigen Platzangebot, ideal für Familien, die ein repräsentatives Zuhause in gut angebundener Lage suchen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Eigenheim persönlich überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.