€235,000

Charmantes Mehrfamilienhaus in Homberg Efze - Vielfältiges Wohnen auf 180 m² Dieses gepflegte, denkmalgeschützte 3 Familienhaus mit Appartement in Homberg Efze lädt mit seiner großzügigen Wohnfläche

von 180 m² zu einem behaglichen und vielseitigen Wohnerlebnis ein. Die insgesamt sieben Zimmer, 4 Küchen, 4 Bäder und 5 WC`s verteilen sich auf zwei Ebenen sowie 3 Wohneinheiten und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung und Lebensentwürfe - ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das 190 m² große Grundstück rundet das Angebot harmonisch ab und schafft eine angenehme Balance zwischen Wohnkomfort und Außenfläche. Zur Verfügung steht noch ein Innenhof mit ca. 85m². Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse mit ein bis 3 Zimmern, Küche und Bad und sind vollständig. Besonders hervorzuheben ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für kreative Ausbauten bietet und so den Nutzungsspielraum des Hauses erweitert. Das Haus besticht durch hochwertige Bodenbeläge aus Holz, Fliesen und Laminat, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch durch ihre pflegeleichten und langlebigen Eigenschaften überzeugen. Fliesen sind besonders robust und ideal für Feuchträume und stark frequentierte Bereiche, während Laminat und auch Holz für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgt und sich angenehm fußwarm anfühlt. Die Beheizung erfolgt über Gas-Heizungen aus dem Baujahr 2018 und 2023, die Warmwasseraufbereitung wird über die Gasthermen sichergestellt, mittels Boiler. Die Fenster sind isoverglast und wurden im Jahre 2010 und 2014 eingebaut. Der gepflegte Zustand des Hauses mit neu verputzter Aussenfassade unterstreicht die Qualität und Sorgfalt, mit der es gepflegt und instand gehalten wurde. Ergänzt wird das Angebot durch einen Freisitz, der allen Wohnungen zugeordnet ist. Die jährlichen Mieteinahmen belaufen sich auf ca. 12.500 Euro kalt, wodurch sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Einnahmen eignet. Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte, die großzügigen Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0175-8083016 oder per e-mail: m.schmitt3(at)gmx.de oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820

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