€329,000

Das 1961 errichtete Wohnhaus steht in der Tradition der Nachkriegsmoderne: ein klar gegliederter Baukörper mit hell verputzter Fassade, ruhigem Fensterraster und auskragenden Balkonen, deren dunkle Brüstungen einen markanten Kontrast setzen. 2022/23 wurde ein neuer Aufzug eingebaut und das Treppenhaus neu gestrichen – das Haus zeigt sich gepflegt und angenehm zurückhaltend. Die ca. 63,8 m2 große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über das frisch gestrichene Treppenhaus oder bequem per Aufzug erreichbar. Sie präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Der Grundriss nutzt die beidseitige Ausrichtung konsequent. Zwei Zimmer liegen nach Westen zur Straße und sind nachmittags und abends lichtdurchflutet. Küche, Bad und das dritte Zimmer orientieren sich nach Osten zum begrünten Innenhof – hier beginnt der Tag mit Morgensonne. Diese Zonierung trennt Wohnen und Rückzug klar und macht die Wohnung für Paare, kleine Familien und anspruchsvolle Einzelnutzer gleichermaßen interessant. Die Wohnung wird bezugsfrei mit Einbauküche übergeben. Das hochwertige Mobiliar inklusive Elektrogeräten kann auf Wunsch für 5.000 € übernommen werden – ein Einzug ohne weitere Anschaffungen ist so möglich. Durchdachter Schnitt, gepflegtes Haus und zentrale Charlottenburger Lage: eine Wohnung, die Eigennutzer ebenso überzeugt wie Kapitalanleger.