€130,000

In einem schönen Gründerzeit-Mehrfamilienhaus bietet sich hier eine attraktive Kapitalanlage: eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss. Auf ca. 47 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer

mit abgetrennter Küche sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Ost-Balkon. Abgerundet wird die Wohnung durch ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Auf einen Blick: - Gründerzeit mit Denkmalschutz – Baujahr ca. 1900 - Durchdachter Schnitt: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkonzugang, gefliestes Bad - Bereits vermietet seit 2019 – stabile Mieteinnahmen ab Übernahme Die Wohnung ist langfristig vermietet: Die aktuelle Nettokaltmiete liegt bei 275 € monatlich (3.300 € p.a.). Da der Mieter bereits seit 2019 in der Einheit wohnt, besteht Potenzial für eine reguläre Mieterhöhung um 15 % – die jährlichen Mieteinnahmen könnten dadurch auf 3.795 € steigen. Zentrumsnah gelegen und mit ihrer Nähe zum Elsa Park bietet die Wohnung ein stimmiges Gesamtpaket. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!