€129,000

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1974 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die Wohnung

befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar – ideal für jede Lebenssituation. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die freundliche und helle Atmosphäre, die durch großzügige Fensterflächen unterstrichen wird. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein praktischer Abstellraum auf dem Balkon sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot perfekt ab. Das separate Gäste-WC sowie das Badezimmer bieten eine solide Basis und laden dazu ein, mit einer Modernisierung Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Hier können Sie mit einer Sanierung nicht nur den Wert der Immobilie steigern, sondern auch eine persönliche Wohlfühloase gestalten. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Wärmeversorgung durch Fernwärme, die für behagliche Temperaturen und eine effiziente Energieversorgung sorgt. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 458,28 €. Zu den laufenden Kosten der Immobilie gehört ein monatliches Hausgeld in Höhe von 300,00 €. Zusätzlich fällt für das Erbbaurecht ein Erbbauzins in Höhe von 98,74 € pro Quartal an. Freuen Sie sich auf eine Immobilie mit Potential, die sowohl durch ihre Lage als auch durch die flexible Gestaltungsmöglichkeiten begeistert. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie! Hinweis: Das Titelbild dient lediglich als Symbolbild. Aus Gründen der Privatsphäre des Mieters werden keine Innenaufnahmen der Immobilie veröffentlicht. Innenfotos sind auf Anfrage erhältlich. Der dargestellte Grundriss ist ein nicht maßstäblicher Exposéplan und dient aufgrund der fehlenden Innenaufnahmen ausschließlich als Orientierungshilfe sowie zur besseren räumlichen Vorstellung.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!