€399,000

Wohnen in einem der begehrtesten Stadtteile Dresdens Diese charmante Altbauwohnung verbindet stilvolles Ambiente, eine elegante Raumaufteilung und zwei Balkone mit dem besonderen Flair von Dresden-Blasewitz.

Das um 1900 errichtete, denkmalgeschützte Wohnhaus mit nur neun Wohneinheiten wurde 2009/2010 umfassend saniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Bereits das großzügige Treppenhaus vermittelt den repräsentativen Charakter des Hauses. Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Hochwertiges Parkett, großzügige Fensterflächen und der klassische Altbaucharme schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Von hier öffnet sich der erste Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ein wunderbarer Platz für gemütliche Stunden. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen zweiten Balkon mit Blick auf die schönen Altbauten von Blasewitz. Ein separater Ankleide- bzw. Arbeitsbereich ist mit dem angrenzenden Kinderzimmer verbunden und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Homeoffice, Lernecke oder Ankleide. Das helle Masterbad bietet viel Tageslicht durch ein großes Fenster und zusätzlichem Oberlicht. Ein Waschmaschinenanschluss sowie praktische Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums mit eigenem Anschlussplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 503,00 €, davon 396,80 € umlagefähige Kosten, 67,41 € nicht umlagefähige Kosten und 38,00 € Instandhaltungsrücklage. Internet ist laut check24.de mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar (Angabe ohne Gewähr). Aufgrund des Denkmalschutzes besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Eine Wohnung mit Wohlfühlatmosphäre – zwei Balkone, liebevolle Altbaudetails und das besondere Flair von Dresden-Blasewitz machen sie zu einem wunderschönen Zuhause.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!