€2,750

Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit: Werkstatt, gepflegtes Außengelände, Waschplatz & Bürotrakt – komplett eingefriedet Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine gepflegte, voll ausgestattete Gewerbeimmobilie, die sich durch eine funktionale Aufteilung aus Büro-, Sozial- und Werkstattflächen auszeichnet. Das Areal ist vollständig umzäunt, abschließbar und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Kfz-Dienstleister, Montagefirmen oder Service- und Fuhrparkunternehmen. Die Immobilie kombiniert moderne Arbeits- und Verwaltungsbereiche mit praktischen Nutzflächen für das operative Tagesgeschäft. Auf dem befestigten Außengelände befindet sich zudem ein eigener, gepflegter Waschplatz. Ausstattung & Flächenaufteilung Büro & Verwaltung: 3 separate, helle Büroräume für Geschäftsleitung, Kundenempfang oder Teamarbeitsplätze Anschlüsse für zeitgemäße IT- und Kommunikationsinfrastruktur vorhanden * **Sozialbereich & Sanitär:** * Separater Sozial- und Pausenraum für Mitarbeiter * Sanitärbereich ausgestattet mit Dusche und Waschbecken * 2 getrennte WC-Einheiten * **Betriebsflächen & Werkstatt:** * Großzügige Werkstattfläche mit ausreichend Raum für Maschinen, Montage- oder Reparaturarbeiten * Praktische Zufahrt und Anbindung an das Außengelände * **Außenbereich & Sicherheit:** * Großes, befestigtes Außengelände mit ausreichend Stellplätzen für Fuhrpark, Kunden- oder Mitarbeiterfahrzeuge * Eigener, gepflegter Waschplatz direkt auf dem Grundstück * Eingefriedetes und abschließbares Areal für hohe Einbruch- und Diebstahlsicherheit **Eckdaten im Überblick** Bereich Details **Objektart** Gewerbeobjekt / Werkstatt mit Freifläche **Büroräume** 3 separate Räume **Werkstatt** Vorhanden (ebenerdige Andienung) **Sanitär** 2 WCs, 1 Sanitärraum mit Dusche & Waschbecken **Pausenbereich** 1 separater Sozialraum **Außenbereich** Großes Außengelände, gepflegter Waschplatz