€499,900

Dieses gepflegte Reihenhaus in Hamburg-Schnelsen verbindet großzügiges Wohnen mit den praktischen Vorzügen einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Auf ca. 99,95 m² Wohnfläche erstreckt sich das Zuhause

über zwei Ebenen und bietet dabei vielseitig nutzbare Räume für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der helle Wohnbereich, der durch große Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Gemeinschaftsgarten. Dadurch entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – ideal, um bei gutem Wetter den Wohnraum nach draußen zu erweitern, den Morgen entspannt im Freien zu beginnen oder den Feierabend auf der Terrasse ausklingen zu lassen. Die offene Küche grenzt direkt an den Essbereich an und schafft einen großzügigen, kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Durch die flexible Raumaufteilung lassen sich diese ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen – beispielsweise als Schlaf- und Kinderzimmer, Ankleide, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Ein helles Tageslichtbad sorgt auch auf dieser Etage für einen angenehmen Wohnkomfort. Die Immobilie wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die hellen Räume und der durchdachte Grundriss bieten eine gute Grundlage für einen unkomplizierten Einzug und lassen gleichzeitig ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung. Eine Besonderheit des Hauses ist die Zugehörigkeit zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Damit verbindet sich das klassische Wohngefühl eines Reihenhauses mit einer gemeinschaftlich organisierten Verwaltung bestimmter Bereiche. Der Miteigentumsanteil beträgt 29/1.000 am insgesamt 3.665 m² großen Grundstück. Rechnerisch entspricht dies einem Grundstücksanteil von ca. 106 m². Das monatliche Hausgeld beträgt 268 €. Darin enthalten sind bereits die Heiz- und Wasserkosten, die Müllentsorgung, der Winterdienst, die Pflege der Außenanlagen sowie die Garagennutzung. Zusätzlich wird eine Erhaltungsrücklage gebildet, sodass gemeinschaftliche Instandhaltungsmaßnahmen entsprechend berücksichtigt werden können. Das Reihenhaus bietet damit eine interessante Kombination aus mehreren Ebenen, großzügigem Raumangebot und eigenem Außenbereich. Terrasse und Garten schaffen zusätzlichen Freiraum, während die Lage in Hamburg-Schnelsen eine gute Verbindung aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld bietet. Ob für eine Familie, ein Paar oder Menschen mit dem Wunsch nach mehr Platz und individuellen Nutzungsmöglichkeiten – dieses Reihenhaus bietet eine vielseitige Grundlage für ein langfristiges Zuhause. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne telefonisch unter 01520 8507249.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!