auf Anfrage

In der ehemaligen Aluminiumgießerei „Altes Schmelzwerk“ in der Colsmanstraße 25 in Friedrichshafen entsteht auf über 13.000 m² ein neuer Standort für Gesundheit, Sport und Freizeit. Für

Betreiber mit größerem Flächenbedarf stehen mit den Hallen 4a und 4b zwei außergewöhnliche Flächen mit industriellem Charakter und großzügigen Raumhöhen zur Verfügung. Verfügbare Flächen: Halle 4a ca. 579,52 m² lichte Raumhöhe ca. 5,46 m Halle 4b ca. 472,31 m² lichte Raumhöhe ca. 5,46 m Besonders interessant für größere Konzepte: Die beiden Hallen können einzeln angemietet oder miteinander verbunden werden. Dadurch entsteht eine zusammenhängende Fläche von insgesamt ca. 1.052 m². Damit eignen sich die Flächen auch hervorragend für größere Gesundheits-, Sport- oder Freizeitkonzepte. Die großzügigen Flächen und Raumhöhen bieten ideale Voraussetzungen für Nutzungen, die sich in klassischen Gewerbe- oder Praxisräumen nur schwer realisieren lassen. Denkbar sind insbesondere Konzepte aus den Bereichen: - Gesundheit - Rehabilitation - Therapie- und Gesundheitszentren - Yoga und Pilates - Kampfsport und Bewegungskonzepte - Indoor-Sport - Kinder-, Familien- und Freizeitkonzepte - Schulungs-, Kurs- und Workshopangebote - weitere innovative Sport-, Gesundheits- und Freizeitnutzungen Das Alte Schmelzwerk bietet hierfür ein außergewöhnliches Umfeld. Die historische Industriearchitektur wird umfassend revitalisiert und mit modernen Nutzungen verbunden. So entsteht kein klassischer Gewerbestandort, sondern ein eigenständiges Areal mit klarem Profil und hoher Aufenthaltsqualität. Die Kombination aus Ärzten, Therapie- und Gesundheitsangeboten sowie Sport- und Freizeitnutzungen schafft interessante Synergien zwischen den einzelnen Mietern und sorgt für eine vielfältige Besucherstruktur. Das Gesamtkonzept des Areals verbindet gezielt medizinische, therapeutische und sportliche Angebote. Ein weiterer wesentlicher Standortvorteil sind die über 200 Stellplätze direkt auf dem Areal. Gerade für kunden-, patienten- und besucherintensive Konzepte bietet dies sehr gute Voraussetzungen. Weitere Vorteile des Standorts: - großzügige Erdgeschossflächen - bis zu ca. 1.052 m² zusammenhängend nutzbar - ca. 5,46 m lichte Raumhöhe - individuelle Ausbaugestaltung in Abstimmung mit dem Mieter - über 200 Stellplätze auf dem Areal - gute Erreichbarkeit über B31 und ÖPNV - regionales Einzugsgebiet von über 300.000 Menschen - außergewöhnliche Industriearchitektur - wachsender Standort für Gesundheit, Sport und Freizeit - vielfältige Möglichkeiten für kunden- und besucherintensive Konzepte Durch die zentrale Lage spricht das Alte Schmelzwerk nicht nur Friedrichshafen, sondern auch das gesamte regionale Einzugsgebiet mit über 300.000 Menschen an. Die gute Verkehrsanbindung sowie das wirtschaftsstarke Umfeld der Bodenseeregion schaffen attraktive Voraussetzungen für regional und überregional ausgerichtete Konzepte. Die Flächen werden im Zuge der Revitalisierung auf die zukünftige Nutzung vorbereitet. Ausbau, Ausstattung und Raumaufteilung können frühzeitig mit dem Mieter abgestimmt und an das jeweilige Betriebskonzept angepasst werden. Die Bezugsbereitschaft ist voraussichtlich ab Frühjahr 2027 vorgesehen. Gesucht werden insbesondere Betreiber mit attraktiven Konzepten aus den Bereichen Gesundheit, Sport und Freizeit, die den entstehenden Standort sinnvoll ergänzen. Gerne senden wir Ihnen Grundrisse, Flächenaufstellungen und weitere Informationen zum Projekt zu und besprechen gemeinsam die Möglichkeiten für Ihr Nutzungskonzept. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!