€595,000

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint eine zentrale Wohnlage in Ahrensburg am Hamburger Stadtrand mit dem besonderen Charakter eines charmanten Bestandsgebäudes und modernem Wohnkomfort. In den

vergangenen Monaten wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute bezugsfertig. Ein besonderes Highlight ist neben der Nähe zur Ahrensburger Innenstadt der großzügige, sonnige Garten, der viel Raum zum Entspannen und individuellen Gestalten bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein wohnlicher Grundriss. Vom Flur abgehend befindet sich die Küche, auch das Esszimmer befindet sich vom Flur abgehend gegenüber der Küche. Das Wohnzimmer mit schönem Blick in den Garten schließt sich mit einem offenen Durchbruch an das Esszimmer an. Sichtbare Holzbalken unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zusätzliche Fläche bietet ein Anbau im EG, der das Raumangebot auf dieser Etage sinnvoll mit einem Durchgangszimmer und einem Schlafzimmer erweitert. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche. Darüber hinaus steht ein Kellerraum als praktische Abstell- und Lagerfläche zur Verfügung. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei weiteren, individuell geschnittenen Zimmern. Die angenehme Raumhöhe und die Velux-Dachfenster verleihen den Räumen ein helles und zugleich gemütliches Wohngefühl. Damit eignen sich die Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auch auf dieser Etage befindet sich ein modernisiertes Badezimmer. Eine begehbare Dusche sowie ein neuer Handtuchheizkörper sorgen hier für zeitgemäßen Komfort. In den vergangenen Monaten wurden verschiedene wesentliche Bereiche des Einfamilienhauses modernisiert. Teile des Daches einschließlich der Dacheindeckung wurden erneuert und fachgerecht gedämmt. Sämtliche Fenster wurden gegen moderne, dreifach verglaste Fenster ausgetauscht. Auch die Elektrik wurde in den erforderlichen Bereichen erneuert und um einen neuen Stromkasten ergänzt. Für die Wärmeversorgung kommt inzwischen eine effiziente und geräuscharme Wärmepumpe zum Einsatz, die sowohl die Beheizung des Hauses als auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Der großzügige, grüne Garten schafft mitten in der zentralen Lage einen schönen Rückzugsort und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Bei Bedarf kann für das eigene Fahrzeug ein Stellplatz im benachbarten Parkhaus angemietet werden (Preis derzeit ca. 65 €/Monat).

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!