auf Anfrage

In der ehemaligen Aluminiumgießerei „Altes Schmelzwerk“ in der Colsmanstraße 25 in Friedrichshafen entsteht ein neuer Standort für Gesundheit, Medizin, Therapie, Sport und Freizeit. Im Ärzte-

und Gesundheitszentrum stehen noch ausgewählte Praxis- und Gesundheitsflächen zur Verfügung. Angesprochen werden insbesondere Ärzte, Facharztpraxen, medizinische Versorgungsangebote sowie Anbieter aus den Bereichen Therapie, Rehabilitation, Prävention und Gesundheit. Die verfügbaren Flächen im ehemaligen Bürogebäude liegen in verschiedenen Geschossen und umfassen ca. 270 m² bis 420 m². Die lichten Raumhöhen betragen je nach Geschoss ca. 2,80 m bis 3,13 m. Die Erschließung erfolgt barrierefrei. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Flächen werden im Zuge der umfassenden Kernsanierung individuell auf das jeweilige Nutzungskonzept abgestimmt. Raumaufteilung, Ausstattung und Ausbau können frühzeitig gemeinsam mit dem Mieter geplant werden. Dadurch lassen sich beispielsweise Empfangs- und Wartebereiche, Behandlungsräume, Therapieflächen, Diagnostik, Personalräume oder sonstige Praxisbereiche optimal auf die jeweiligen Anforderungen ausrichten. Für größere medizinische, therapeutische, Reha-, Präventions- oder Sportkonzepte stehen zusätzlich folgende Hallenflächen zur Verfügung: Halle 4a ca. 579,52 m² lichte Raumhöhe ca. 5,46 m Halle 4b ca. 472,31 m² lichte Raumhöhe ca. 5,46 m Das Alte Schmelzwerk entwickelt sich auf mehr als 13.000 m² zu einem vielseitigen Standort für Gesundheit, Sport und Freizeit. Medizinische und therapeutische Angebote sollen hier mit ergänzenden Gesundheits-, Sport- und Freizeitnutzungen verbunden werden. Dadurch entstehen kurze Wege und interessante Synergien zwischen den unterschiedlichen Nutzern des Areals. Ein besonderer Standortvorteil sind die mehr als 200 Stellplätze auf dem Areal. Damit ist eine komfortable Anreise für Patienten, Mitarbeiter und Besucher gewährleistet. Weitere Standortvorteile: - barrierefreie Erschließung - Aufzug im Ärzte- und Gesundheitszentrum - über 200 Stellplätze - gute Erreichbarkeit über B31 und ÖPNV - regionales Einzugsgebiet von über 300.000 Menschen - flexible Flächenaufteilung - individuelle Ausbau- und Grundrissplanung - außergewöhnliches historisches Industrieambiente - moderne Gebäudetechnik - verschiedene Flächengrößen und Geschosse verfügbar Durch die zentrale Lage spricht das Alte Schmelzwerk neben Friedrichshafen auch ein großes regionales Einzugsgebiet an. Die gute Verkehrsanbindung sowie das wirtschaftsstarke Umfeld der Bodenseeregion schaffen zusätzliche Standortqualität. Die Flächen sind nach umfassender Kernsanierung voraussichtlich ab Frühjahr 2027 bezugsbereit. Gerne senden wir Ihnen Grundrisspläne, Flächenaufstellungen und weitere Informationen zum Projekt zu und besprechen mit Ihnen, welche Fläche und welcher Ausbau für Ihr individuelles Nutzungskonzept geeignet sind. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig an einem neu entstehenden Ärzte- und Gesundheitsstandort in Friedrichshafen zu positionieren. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!