€375,000

Getreu dem Motto: Möbel rein, Familie rein und dann Ihr neues Zuhause genießen, so gepflegt und intakt präsentiert sich dieses schöne Reihenmittelhaus in Duisburg Wanheim-Angerhausen. Das Haus im mediterranen

Stil vermittelt eine sehr wohnliche Atmosphäre, hier kommen Liebhaber des gemütlichen Wohnens voll auf Ihre Kosten. Freuen Sie sich auf 113,73 m² Wfl. und 46,28m² Nutzfläche, die Ihnen und der Familie künftig verteilt auf 4 Zimmer inklusive eines ausgebauten Studios im Dachgeschoss ein sehr angenehmes Leben ermöglicht. Das Schlafzimmer wurde abweichend vom Grundriss aus den urspr. 2 Kinderzimmern zusammengelegt, eine Trennung ist bautechnisch wieder möglich, so kann künftig ein weiterer Raum entstehen. Im Erdgeschoss teilen sich die 44,31 m² auf die Diele, das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche auf. Bodentiefe Fenster lassen den Blick in den dicht eingewachsenen Garten mit Westausrichtung fallen, in dem hochwertigen Gartenhaus gehen Sie Ihrem Hobby nach oder verbringen dort gesellige Stunden mit Ihren Liebsten. Im Obergeschoss erreichen Sie das Kinderzimmer, das große Schlafzimmer sowie das gepflegte Dusch-Bad, welches mit weißen Großformatfliesen und dem weißen Waschbecken zeitlosen Chick ausstrahlt. Das Studio im Dachgeschoss (rd. 25 m²) ist Dank der beiden großen Dachflächenfenster sehr hell, das verlegte Buche-Laminat und die Halogenspots schaffen hier eine sehr behagliche Atmosphäre, egal, ob Sie hier einen Bürobereich, ein Gäste- oder Kinderzimmer oder Ihr Schlafzimmer einrichten. Der Keller teilt sich in 3 Räume auf, zur Zeit als Gästezimmer, Werkstatt/Heizungskeller und als Hausanschluss- und Waschkeller genutzt. Die ausgeklügelten Regaleinbauten entlang des Kellerabganges schaffen praktischen und zusätzlichen wichtigen Stauraum. Der schön eingewachsene Garten in Süd-West-Ausrichtung überzeugt mit einer elektrischen Terrassenmarkise und dem hochwertigen Gartenhaus, das wegen der soliden Bauart auch als Hobby- oder Partyraum genutzt werden kann. Genießen Sie hier unbeschwert die warme Jahreszeit und gärtnern los. Für Ihre Fahrzeuge steht der Stellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Garage mit manuellem Schwingtor zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren zeitnah eine Besichtigung für diesen verlockenden Familientraum, der ab Frühjahr 2027 neu bezogen werden kann.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!