€150,000

Ein Zuhause mit angenehmer Großzügigkeit, klarer Raumaufteilung und einem geschützten Platz im Freien: Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf 82,27 m² Wohnfläche beste Voraussetzungen

für Singles, Paare, eine kleine Familie oder Kapitalanleger, die Wert auf einen gut nutzbaren Grundriss und eine solide Immobilie legen. Die Wohnung befindet sich in einem 1968 errichteten Gebäude und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Badezimmer und separates WC entsprechen in ihrer Ausstattung dem Baujahr und eröffnen dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, diese Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Der klassische Grundriss überzeugt mit einer klaren Aufteilung. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine separate Küche ergänzt das Raumangebot. Der eigene Kellerraum mit ca. 4,78 m² Nutzfläche schafft zusätzlichen Stauraum. Die Loggia erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Eine zur Wohnung gehörende Garage rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist Teil einer Anlage mit 31 Eigentumswohnungen auf einem 3.091 m² großen Grundstück. Die Hausverwaltung kalkuliert konservativ: Im monatlichen Hausgeld von 513,33 EUR sind 102,84 EUR für die Erhaltungsrücklage sowie 40,64 EUR für die Erbpacht bereits enthalten. In den vergangenen Jahren kam es zu Rückzahlungen an den Eigentümer der Wohnung – 1.100 EUR im Jahr 2024 und 633 EUR im Jahr 2025. Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft belief sich zum Stand Dezember 2025 auf 208.428 EUR. Die Wohnung wurde gezielt im Leerstand für den Verkauf aufbereitet und ist sofort beziehbar. Damit bietet sie Eigennutzern ebenso wie Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus guter Größe, vielseitigem Grundriss, Loggia, Garage und individuellem Gestaltungspotenzial.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!