€679,000

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, zwei Balkone und insbesondere den großzügigen Gartenbereich, der der Wohnung einen besonderen

Wohn- und Freizeitwert verleiht. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen vollwertigen Essplatz. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Von hier aus besteht Zugang zu einem der beiden Balkone mit schönem Blick ins Grüne. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Durch die räumliche Trennung vom Wohnbereich bleiben Kochen, Wohnen und Essen angenehm voneinander abgegrenzt. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Das separate Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC sowie ein Fenster, das für natürliches Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten sorgt. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone sowie der großzügige, von viel Grün umgebene Gartenbereich. Der Garten bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien und vermittelt trotz der städtischen Wohnlage ein angenehm grünes Wohngefühl. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt mit einer wohnlichen und gepflegten Ausstattung. Parkettböden in den Wohnräumen, helle Fliesen in Küche und Bad sowie die großzügigen Fensterflächen schaffen ein freundliches Gesamtbild. Zusätzlichen praktischen Nutzen bietet der vorhandene Duplexstellplatz. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Es besteht jedoch bereits ein Mietaufhebungsvertrag. Demnach wird das bestehende Mietverhältnis beendet und der Mieter wird die Wohnung spätestens zum 31.07.2027 räumen und übergeben. Bis zu diesem Zeitpunkt ist die Wohnung entsprechend des bestehenden Mietverhältnisses vermietet. Hinweis: Die in dieser Anzeige verwendeten Bilder wurden mithilfe von KI hinsichtlich Lichtverhältnissen und Darstellung optimiert. Die Räume wurden aufgeräumt und Objekte teilweise entfernt.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!