€178,000

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage von Freilassing. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist derzeit vermietet. Der gut durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Eine schöne Besonderheit ist der kleine Holzofen im Wohnzimmer. Er verleiht dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre und sorgt gerade in der kühleren Jahreszeit für zusätzlichen Wohnkomfort. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 6.720 €. Damit bietet sie sich insbesondere für Kapitalanleger an, die eine bereits vermietete Immobilie übernehmen möchten. Gleichzeitig eröffnet die Wohnung perspektivisch auch die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung. Die Kombination aus praktischem Grundriss, Balkon, Holzofen und guter Lage macht diese 2-Zimmer-Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage mit zusätzlicher Perspektive für die spätere Eigennutzung. Ein Kfz-Stellplatz ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und kann optional zum Kaufpreis von 7.000 € erworben werden.