€985,000

Zum Verkauf steht eine moderne, lichtdurchflutete 4-5-Zimmer Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit kleiner Wohnungseigentümergemeinschaft, die nur 6 Einheiten umfasst. Die Wohnung ist im Dachgeschoss

/ zweiten Stock (Endetage) gelegen. Sie umfasst folgende Räume: - Flur (ca. 7,3qm) - Wohnzimmer (ca. 30,0qm): Sehr hell durch großes Terrassentürelement; nach oben offen zur Galerie bis unter die Dachschräge; Deckenhöhen von tlw. bis zu 5m - Küche (ca. 9,1qm) - Schlafzimmer (ca. 17,5qm) - Arbeits-/Gästezimmer (ca. 12,1qm) - Badezimmer (ca. 8,9qm): Sehr helles, hochwertiges Tageslicht-Vollbad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, Handtuch-Heizkörper; Platz und Anschlüsse für Waschmaschine vorhanden (als Alternative zum Waschkeller) - Gäste-WC Abstellkammer unter der Treppe (ca. 2,8qm) - Galerie (ca. 15,3qm inkl. Home Office): Sehr hell durch Dachflächenfenster; nach unten zum Wohnzimmer offen - Home Office (in Galerie enthalten): Klein, aber abgetrennt und ruhig, sehr hell und mit Blick in die Bäume / den Himmel - Abstellraum (ca. 6,9qm): Hinter der Galerie gelegen; hier besteht die Möglichkeit, ein Dachflächenfenster nachzurüsten (WEG-Genehmigung liegt vor) Vom Wohnzimmer aus betritt man die große Dachterrasse (ca. 36,4qm) in perfekter Süd-West-Ausrichtung, die mit ca. 60x60cm Keramik-Terrassenfliesen in Holzoptik ausgelegt ist. Die vorhandene Abseite bietet Platz zur Lagerung von Gartenwerkzeug etc. In Summe ergibt sich eine Wohn-/Nutzfläche der Wohnung von ca. 128,1qm (unter Berücksichtigung der Dachschrägen und der Dachterrasse anteilig). Die Grundfläche ist mit ca. 165,3qm deutlich größer. Darüber hinaus gehört ein Kellerraum von ca. 10,1qm zur Immobilie. Außerdem gibt es im Gemeinschaftseigentum einen Waschkeller, in dem pro Einheit eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner Platz finden (als Alternative oder auch zusätzlich zur Waschmaschine im Badezimmer). Im Kellergeschoss befindet sich auch der Übergang zur Tiefgarage. Vom Kellergeschoss aus gelangt man im ansprechend gestalteten Treppenhaus per Aufzug, der sich in einem Schachtgerüst aus einer Glas-Stahlkonstruktion bewegt, direkt bis ins Dachgeschoss. Im Außenbereich gehören zum Gemeinschaftseigentum zwei Besucherparkplätze für Gäste des Hauses, ein sehr schön angelegter Vorgarten sowie zur Mitbenutzung ein Gartenstück hinter dem Haus mit Sandkasten, Turnstangen, Schaukel etc. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!