€266,000

Die stilvolle und großzügige Eigentumswohnung ist eine echte Rarität. Die außergewöhnliche Erdgeschoßwohnung verfügt mit 4 Zimmern über eine stattliche Wohnfläche von ca. 115 m² und einer Ausbaureserve

von 100 m². Mit den beiden dazugehörigen Kellerräumen hat diese Eigentumswohnung eine unschlagbare Wohn-Nutzfläche von 260 m². Die Ausbaureserve ergibt sich aus dem Sondernutzungsrecht im Dachgeschoß. Mit dem Ausbau wurde bereits begonnen. Alle Versorgungsleitungen sind schon vorinstalliert. Das Dach wurde isoliert und mit neuen Fernstern ausgestattet. Handwerker können hier mit wenig Aufwand, eine schöne 4 Zimmerwohnung schaffen. Die Erdgeschoßwohnung betreten Sie durch ein stilvolles Treppenhaus. Die Wohnung verteilt sich durch den großen Dielenbereich. Das große Wohn- / Esszimmer ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Winterabende und gering Heizkosten. Tageslichtbad mit Halbrunddusche. Das Schlafzimmer und Kinder bzw. Büro sorgen auf Grund der Größe für ein gesundes Raumklima. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Keller kann auch von außen erreicht werden. Alle Fenster wurden 2003 gegen doppeltverglaste Kunstoffenster ausgetauscht. Diese sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch betrieben werden. 2015 wurde die Wohnung innen modernisiert und 2024 die Terrasse neu angelegt. Glasfaseranschluss liegt im Haus. Beheizt wird das Haus über eine Vaillant Gas-Zentralheizung die 2021 neu installiert wurde.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!