€519,000

Courtagefrei direkt vom Eigentümer: Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 2020 errichteten Stadtvilla mit nur fünf Wohneinheiten in

Hamburg-Kirchsteinbek. Auf ca. 88,2 m² verbindet sie eine familienfreundliche Raumaufteilung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Westbalkon. Große Fensterflächen, elektrische Rollläden und pflegeleichte WPC-Dielen schaffen ein helles und wohnliches Ambiente. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere, separat zugängliche Zimmer zur Verfügung, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Netzwerkanschlüsse und ein Glasfaseranschluss mit aktuell 250 Mbit/s im Download und Upload bieten sehr gute Voraussetzungen für digitales Arbeiten; am Standort sind Tarife bis 1.000 Mbit/s verfügbar. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Designboden, Tageslichtbad mit Badewanne, Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Einbauschränke im Flur und Arbeitszimmer, der Schwebetürenschrank im Schlafzimmer, die Balkonbank, die Aufbewahrungsbox und Regale im Hauswirtschaftsraum sind im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit ca. 5,37 m² und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Ebenfalls enthalten ist der über 7 m lange Tiefgaragenstellplatz mit fachgerecht installierter Green’Up-Steckdose. Der Ladestrom wird über den Wohnungszähler erfasst. Die seit Erstbezug eigengenutzte Wohnung wurde nie untervermietet und befindet sich als tierfreier Nichtraucherhaushalt in einem äußerst gepflegten Zustand. Übergabe flexibel nach Absprache. Die Wohnung wird ausschließlich gemeinsam mit dem Tiefgaragenstellplatz verkauft. Der Kaufpreis beträgt 519.000 € für die Wohnung zuzüglich 20.000 € für den Tiefgaragenstellplatz, somit insgesamt 539.000 €.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!