€450,000

Kapitalanlage in gefragter Lage am Olympiapark – mit langfristigem Entwicklungspotenzial Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 stellt

eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf Beständigkeit, Lagequalität und zukünftiges Wertsteigerungspotenzial setzen. Die Wohnung ist seit 1993 durchgehend vermietet zu einer aktuellen monatlichen Kaltmiete von 808,69 €. Auf rund 58,46 m² erwartet Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Vom einladenden Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine praktische Garderobe gelangen Sie in die großzügige Küche, die durch eine stilvolle Schiebetür vom Flur abgetrennt ist – auch eine gemütliche Essecke lässt sich hier wunderbar integrieren. Ein absolutes Highlight ist die angrenzende Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung, die sowohl von der Küche als auch vom großzügigen Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen – mitten in der Stadt! Das gepflegte Gesamtbild der Wohnanlage mit nur 15 Einheiten sowie die gefragte Mikrolage nahe des Olympiaparks sorgen für eine konstant hohe Nachfrage am Mietmarkt; Heute wie in Zukunft. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil – beide sind bequem vom Haus aus erreichbar. In der Wohnanlage sind zudem Räume zum Abstellen von Fahrrädern bzw. Kinderwägen vorhanden. Der Kaufpreis beträgt 470.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!