€3,500

Willkommen im Köz Ala Turca in Hamburg-Jenfeld. Dieses vollständig modernisierte Gastronomieobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit, entweder das bestehende Konzept fortzuführen oder Ihre eigene gastronomische

Idee zu realisieren. Die Fläche wurde vor etwa 1,5 bis 2 Jahren umfassend renoviert und erneuert und präsentiert sich entsprechend in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Wichtiger Hinweis: Die Übernahme erfolgt gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 200.000 € (Verhandlungsbasis). Diese ist unabhängig vom zukünftigen Nutzungskonzept und fester Bestandteil der Übergabe. Allein der Holzkohlegrill inklusive moderner Abzugs- und Filteranlage stellt mit rund 80.000 € Investitionsvolumen einen wesentlichen Bestandteil dieser Bewertung dar. Ausstattung & Highlights Abstandszahlung: 200.000 € (Verhandlungsbasis) Langfristiger Mietvertrag bis zum 30.06.2038 Hochwertiger Holzkohlegrill (2024) inkl. professioneller Abzugs- und Filteranlage Komplett renoviert und erneuert (vor ca. 1,5–2 Jahren) Ca. 70 Sitzplätze im Innenbereich Ca. 30 Sitzplätze im Außenbereich Moderne Küche mit überwiegend neuen Geräten Kellerfläche als Lager oder Erweiterungsfläche nutzbar Lieferservice-Struktur vorhanden Modernes Kassensystem integriert Übergabe erfolgt inkl. Inventar und Ausstattung Integrierte Musik-Surroundanlage Außenbereich mit elektrischer Markise und Beleuchtung Separates Verkaufsfenster für Außer-Haus-Geschäft Sofortige Übernahme möglich Mietkonditionen Gesamtmiete: 5.250 € monatlich (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Nettokaltmiete: 3.500 € monatlich Diese transparente und kalkulierbare Mietstruktur bietet eine solide Grundlage für die wirtschaftliche Planung. Flexibilität im Nutzungskonzept Das Objekt eignet sich sowohl für die Fortführung als Holzkohle-Restaurant als auch für die Umsetzung eines eigenen gastronomischen Konzepts. Wichtig: Die Abstandszahlung ist unabhängig vom Konzept und zwingend Bestandteil der Übernahme. Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage, die aktuell nicht angemietet ist, jedoch optional angemietet werden kann. Mögliche Nutzungsperspektiven: Event- oder Partyraum Kegelbahn Produktionsfläche oder Erweiterung des Betriebs Hinweis zur Kontaktaufnahme Das Restaurant wird aktuell von den Eigentümern selbst betrieben. Bei ernsthaftem Interesse bitte direkt vor Ort nach dem Inhaber fragen. Montags ist Ruhetag.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!