€1,990

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/473708/ Vielseitige Gewerbefläche in Stuttgart-West – 102 m² – kurzfristig verfügbar In attraktiver Lage in Stuttgart-West steht eine helle und gepflegte Gewerbefläche mit ca. 102 m² im Erdgeschoss zur Untervermietung. Die Fläche verfügt über einen großzügigen, hellen Hauptraum, einen zusätzlichen separaten Raum sowie einladende Schaufensterflächen. Durch die offene und gleichzeitig flexible Raumaufteilung ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise für Studio-, Praxis-, Therapie-, Beratungs-, Coaching-, Büro-, Beauty-, Wellness-, Seminar- oder Bewegungskonzepte. Auch andere ruhige gewerbliche Nutzungen sind grundsätzlich denkbar und können mit dem Vermieter abgestimmt werden. Ausstattung & Highlights * ca. 102 m² Gewerbefläche * Erdgeschoss * großzügiger, heller Hauptraum * zusätzlicher separater Raum, z. B. als Behandlungs-, Beratungs- oder Besprechungsraum * attraktive Schaufensterflächen * Küchenzeile * WC * Kellerfläche * gute ÖPNV-/S-Bahn-Anbindung * Cafés, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung * angenehme Nachbarschaft * kleiner Garten optional separat anmietbar * provisionsfrei * kurzfristige Übernahme möglich Mietkonditionen Nettokaltmiete: 1.990 € / Monat Nebenkostenvorauszahlung: 180 € / Monat zzgl. gesetzlicher MwSt. Die Gewerbefläche wird ausschließlich komplett untervermietet. Mindestmietdauer: 24 Monate. Eine längere Anmietung ist ausdrücklich erwünscht und bis zum 30.06.2030 möglich. Damit eignet sich die Fläche auch ideal für Selbstständige und Unternehmen, die eine längerfristig planbare Gewerbefläche suchen, sich aber nicht direkt an einen klassischen Gewerbemietvertrag über fünf oder zehn Jahre binden möchten. Bei Interesse an einer langfristigen Nutzung über 2030 hinaus kann eine mögliche Fortführung zu gegebener Zeit mit dem Eigentümer besprochen werden. Die Fläche ist kurzfristig verfügbar. Besichtigungen können flexibel nach Terminvereinbarung stattfinden. Interesse? Schreibt uns gerne kurz: Wer seid ihr / welches Unternehmen betreibt ihr? Welche Nutzung ist geplant? Ab wann möchtet ihr die Fläche übernehmen? Wir melden uns kurzfristig zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.