€695,000

Großzügig wohnen, ins Grüne schauen und gleichzeitig in wenigen Minuten an der U-Bahn sein: Diese ca. 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung verbindet eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen

Wegen im Münchner Alltag. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie wurde 2021/22 umfassend modernisiert und verbindet einen klaren, modernen Stil mit einem sehr alltagstauglichen Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m². Er bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen, einen großen Esstisch und unterschiedliche Einrichtungskonzepte. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres, separat abgeschlossenes Zimmer zur Verfügung. Dieses lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder kompakter Schlafraum mit Bett und Schreibtisch nutzen. Damit bietet der Grundriss unterschiedliche Möglichkeiten für Paare, Familien oder Menschen mit regelmäßigem Homeoffice. Ein weiteres besonderes Merkmal sind die zwei vollständig ausgestatteten Bäder: ein Wannenbad sowie ein separates Duschbad, jeweils mit WC. Der sonnige Balkon öffnet sich zu einem großzügigen, stark begrünten Innenbereich. Alter Baumbestand, viel Grün und der großzügige Abstand zur umliegenden Bebauung schaffen einen für München ungewöhnlich ruhigen Rückzugsort. Der Blick ins Grüne und die Naturgeräusche prägen hier stärker die Atmosphäre als die nahe Großstadt. Zusätzlich steht der gemeinschaftliche Garten zur Mitnutzung zur Verfügung. Der maßgefertigte Einbauschrank im Flur bietet außergewöhnlich viel Stauraum und integriert zugleich den Waschmaschinenplatz. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz in einer separaten Einzelbox kann zusätzlich erworben werden. Die Übergabe kann flexibel vereinbart werden – sowohl kurzfristig als auch zu einem gemeinsam abgestimmten späteren Zeitpunkt. Der Verkauf erfolgt direkt von privat. Auch für Kapitalanleger interessant: Die Wohnung wird frei übergeben und bietet aufgrund des flexiblen 3-Zimmer-Grundrisses, der Nähe zur U6 sowie der guten Infrastruktur eine breite potenzielle Mieterzielgruppe. Angaben zu möglichen Mieteinnahmen und den umlagefähigen bzw. nicht umlagefähigen Kosten stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!