€829,000

Architektenhaus - klar & offen Besichtigung am Samstag, 3. und Sonntag, 4. Oktober - nach vorheriger Anmeldung. Das in 1964 erbaute Haus entstand in einer Zeit, in der Architekten eine klare Formensprache

entwickelten, deren Wirkung aus Raum, Licht, Proportion, Raumhöhen und Material entsteht. Wie Räume den Alltag und das Leben aufnehmen können, stand im Vordergrund. Wer einen Klassiker der 60er-Jahre-Architektur wählt, wählt eine bestimmte Art zu leben. Bis heute sind die unterschiedlichen Möglichkeiten von Nähe und Rückzug, sowie die selbstverständliche Verbindung von Innen- und Außenraum, Licht und Schatten in diesem Haus und Garten spürbar. Beim Betreten gelangt man zunächst in den großzügigen Eingangsbereich mit Galerie. Die markante Holztreppe und die Raumhöhe geben dem Haus bereits hier seine räumliche Weite. Man kann die Höhe nicht erklären. Aber erleben. Von dort aus erschließt sich der weitere Grundriss. Das Ober- und Erdgeschoss schaffen unterschiedliche Möglichkeiten des Zusammenseins und des Rückzugs, ohne die Räume auf eine einzige Nutzung festzulegen. Alltag, Begegnung, Arbeit und Wohnen haben Raum – ohne dass eines das andere verdrängt. Offenheit und Licht sind ein wesentlicher Teil der Architektur, welche sich mit dem Tagesverlauf verändern. Die großen Glasflächen führen dabei immer wieder den Blick nach draußen. In den Garten gelangt man über das Wohnzimmer. In der Küche befindet sich ebenfalls eine Tür zum Garten, welche derzeit verschlossen ist. Der gesamte Küchenbereich ist frei und kann individuell gestaltet werden. Die räumliche Idee des Hauses setzt sich im Garten fort. Durch die gewachsene Hecken am Rand des Grundstücks verborgen, bietet dieser in sich unterschiedliche Möglichkeiten. Gewachsene Bäume, und offene Bereiche schenken Sonne und Schatten, Weite und Geborgenheit. Die Pfirsichbäume und der Walnussbaum sind keine dekorativen Gartenmotive – sie wurden gelebt. Für das 1.020 m² große Grundstück liegt ein genehmigter Bauvorbescheid zur Teilung und zur Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses vor. Auch nach einer möglichen Teilung bleiben die Qualitäten des gewachsenen Grüns - darunter tragende Obstbäume, Belichtung und Lage erhalten. Die sonnigen Bereiche des Grundstückes bieten eine Gelegenheit sich auf die natürliche Energieressourcen auszurichten. Das ca. 119 m² große Untergeschoss, welches ebenfalls natürliches Licht bekommt, hat einen separaten Zugang von der Straßenseite aus und ergänzt das Erd- & Obergeschoss um mehrere flexibel nutzbare Räume. Auf dieser Ebene befindet sich unter anderem die stillgelegte Ölheizung. Diese bietet die Möglichkeit sie durch eine zeitgemäße Energieversorgung nach eigener Vorstellung zu ersetzen. Die weiteren Räume können verschiedene Lebensentwürfe aufnehmen - Hobby, Arbeit, Alltag alles findet parallel Raum. Bis 2021 befand sich im vorderen Bereich des UGs eine Praxis. Leben. Erhalten. Weiterdenken. Das Haus und das Grundstück bieten den Rahmen den Leitgedanken der 60er Jahre Architektur mit einem zeitgemäßen Energiekonzept nach eigener Wohnvorstellung zu verbinden. Bei ernsthaftem Kaufinteresse senden wir Ihnen sehr gerne das Exposé. Die Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Absprache. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine entsprechende finanzielle Grundlage voraussetzen.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!