€635

Im Herzen von Aspern gelangt eine geräumige Einzimmerwohnung zur Vermietung, die sich vor allem durch ihre perfekte Lage zwischen Donauspital und Lobau auszeichnet. Die U2-Station ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnlinie 25 hält wenige Meter vor dem Haus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem ein Supermarkt, eine Apotheke und diverse Ärzte. Doch das Beste: Zur Erholungsoase Oberes Mühlwasser ist es bloß ein kleiner Spaziergang, und nach wenigen Pedaltritten bietet der Nationalpark Donau-Auen auf über 9.300 Hektar Fläche ein Freizeitparadies par excellence! Neben naturliebhabenden Singles und Paaren eignet sich die Immobilie durch ihre Gehnähe zum SMZ Ost speziell für medizinisches Personal. Aber auch Studenten und Lehrbeauftragte kommen aufgrund der U-Bahn-Direktverbindung zum neuen WU Campus sowie zu Hauptuni und TU voll auf ihre Kosten. Die Wohnung selbst ist in einem ausgezeichneten Zustand und befindet sich im 2. Liftstock eines Mehrparteienhauses. Auf 46 qm erstrecken sich Vorraum, Abstellraum, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche sowie eine Wohnküche mit extra Schlafnische und ausreichend Platz für ein Doppelbett nebst Schrank. Eine kleine aber feine Loggia, Fahrradraum und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Möbel der aktuellen Mieter können gegen eine Ablöse gerne übernommen werden. Andernfalls wird die Wohnung bis auf Küche und Bad unmöbliert vermietet. Der Bezug ist ab sofort möglich. Die Mietdauer wird zu Beginn auf 5 Jahre befristet und kann im Anschluss ggf. verlängert werden. Ein Garagenplatz und Breitbandinternet/Kabel-TV ließen sich optional dazu mieten. Geheizt wird mit Fernwärme (HWB:53,4 / Energieklasse C). Als Kaution sind bei Schlüsselübergabe EUR 2.000,- zu entrichten.