€599,999

Ein Mehrfamilienhaus, das begeistert – perfekt für Eigennutzer, Kapitalanleger und junge Familien! Dieses wunderschön sanierte Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, die sowohl für Eigennutzer

als auch für Investoren ein echtes Traumobjekt darstellt. Besonders junge Familien finden hier eine einmalige Chance auf ein modernes, großzügiges Eigenheim – ohne auf attraktive Mieteinnahmen verzichten zu müssen. Das Haus besteht aus drei großzügigen Maisonette-Wohnungen mit 125, 60 und 115 Quadratmetern Wohnfläche. Die ersten beiden Wohnungen sind bereits vermietet und sorgen für eine stabile und verlässliche Einnahmequelle. Die dritte Wohnung wird aktuell mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet Ihnen die Möglichkeit, bei der Gestaltung noch eigene Wünsche einzubringen. So können Sie diese Wohnung selbst beziehen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der anderen beiden profitieren. Zum Mehrfamilienhaus gehören zudem zwei separate Garagen, die zusätzlichen Komfort und Wert bieten. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Drei moderne Maisonette-Wohnungen mit viel Platz und durchdachtem Grundriss. - Wohnung 1 als bezugsfertiges Eigenheim mit individueller Gestaltungsmöglichkeit, eigenem Garten und eigenem Eingang. - Stabile Mieteinnahmen durch vermietete Wohnungen 2 und 3. - Hochwertige Komplettsanierung mit regionalen Handwerkern. - Komfortable Fußbodenheizung und moderne Ausstattung in allen Einheiten. - Zwei separate Garagen inklusive. - Attraktive Jahres-Kaltmiete von insgesamt ca. 34.000 € bei Vermietung aller drei Wohnungen. - Dieses Objekt vereint Wohnkomfort, Wertbeständigkeit und Rendite in einem. - Ob Sie selbst einziehen oder als Kapitalanleger investieren möchten – hier treffen Sie eine Entscheidung mit Zukunft. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!