€283,600

Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus im Grüntenweg 14, 90471 Nürnberg. Das Gebäude wurde im Jahr 1969 errichtet und gehört zu einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt

75 Wohneinheiten. Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche im 7. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Zwei Personenaufzüge ermöglichen einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der gut durchdachte Grundriss kommt nahezu ohne ungenutzte Flächen aus. Von der zentralen Diele sind sämtliche Räume direkt erreichbar. Der helle Wohnbereich verfügt über eine große Fensterfront und bietet Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia mit grünem Ausblick. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung wird umfassend modernisiert und bezugsfertig übergeben. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: neue Elektroinstallation inklusive Leitungen, Wohnungsverteiler, Schutzschaltern sowie Schalterprogramm von Gira, Busch-Jaeger oder vergleichbar vollständig erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung modernes Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche, Kopf- und Handbrause, Handtuchheizkörper sowie hochwertigen Sanitärobjekten großformatige Boden- und Wandfliesen im Format 60 × 60 cm Nobilia-Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine und Soft-Close-System hochwertiger JOKA-Vinylboden in Holzoptik mit weißen Echtholz-Fußleisten glatt verputzte Wände und Decken in Qualitätsstufe Q4 neue weiße Innentüren mit Beschlägen aus gebürstetem Aluminium oder Edelstahl Sprechanlage mit elektrischem Türöffner Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Kfz-Außenstellplatz. Die Beheizung und zentrale Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, klarer Raumaufteilung, Südloggia und gefragter Lage in Nürnberg-Langwasser macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!