€249,000

Wohnung zu kaufen Augsburg
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Augsburg zu kaufen verfügbar für €249,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

PROVISIONSFREI – KEINE MAKLERCOURTAGE FÜR DEN KÄUFER! Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben sind die bereits erfolgten Modernisierungen: Alle Fenster der Wohnung wurden 2026 erneuert und mit 2-fach-Verglasung ausgestattet. Zudem verfügen alle Fenster über Rollläden. Der Gas- und Warmwasserboiler wurde 2023 erneuert. ✨ Ausstattung & Highlights * ca. 53 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * alle Fenster 2026 erneuert * 2-fach-Verglasung * Rollläden an allen Fenstern * Gas- und Warmwasserboiler 2023 erneuert * Laminatböden in den Wohnräumen * Gasetagenheizung * Gebäude mit Außendämmung * gepflegte Holz-Innentüren und Zargen * helle Wohnräume mit angenehmem Raumgefühl * eigener großzügiger Kellerraum * gepflegte gemeinschaftliche Kellerflächen * eigener Stellplatz – bereits im Kaufpreis enthalten ???? Hausgeld Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktueller Abrechnung 176 €. Davon entfallen ca. 27 € auf die Rücklagenbildung. ⭐ PROVISIONSFREI Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision. Für den Käufer bedeutet das: Keine zusätzliche Maklercourtage beim Kauf der Wohnung. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.



Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

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Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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Einzelheiten

  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Price: €249,000
  • Referenz: 10027100
  • Fläche: 53 m2
  • Baujahr: 1965

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