€780,000

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die den Wunsch nach einem individuellen Zuhause im Grünen mit einer guten Anbindung an München und Erding verbinden möchten. Das Grundstück

ist derzeit mit einem älteren Wohnhaus sowie einem großen Schuppen bebaut. Der Schuppen ist laut Auskunft vom Bauamt mit Eigentümerwechsel abzureißen, da dafür keine Baugenehmigung vorliegt, nur eine temporäre Duldung. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1926 und wurde 1965 erweitert. Grundriss und energetischer Zustand entsprechend nicht aktuellen Anforderungen, zudem sind teilweise die Rohe (Wasserrohre) defekt, es gibt auch aktuell keine funktionierende Heizung. Die Gebäude bieten sich daher vor allem für einen Abriss und eine vollständige Neubebauung an. Damit eröffnet sich für Sie die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Nach Vorabauskunft vom Bauamt ist eine Ersatzbebauung mit einem Einfamilienhaus oder alternativ mit zwei Wohneinheiten in Form eines Doppelhauses möglich. Dabei dürfen nicht mehr als 300 m² Wohnfläche realisiert werden. Die konkrete Ausgestaltung und Genehmigungsfähigkeit des jeweiligen Bauvorhabens ist im Rahmen der weiteren Planung mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Gerne vermitteln wir den Kontakt zu Architekten und Baufirmen. Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist seine naturnahe Umgebung: In unmittelbarer Nähe erstrecken sich Felder und landwirtschaftlich geprägte Freiflächen und ein kleiner Bach. Die Lage vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite, Ruhe und Privatsphäre – und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, den Alltag mit viel Zeit im Freien zu verbinden. Das Grundstück eignet sich somit hervorragend für Tierliebhaber, Naturliebhaber und junge Familien, die sich ein großzügiges Zuhause mit Garten wünschen und dennoch nicht auf die Nähe zu den Städten verzichten möchten. Für das dahinterliegende Grundstück (ca. 2000 m² groß), für das kein Baurecht besteht, ist ein eingetragenes Geh- und Fahrtrecht vorhanden. Die entsprechende Dienstbarkeit ist bei der Planung und Nutzung des Grundstücks zu berücksichtigen. Wir sind in Kontakt zu der Eigentümerin von diesem zweiten Grundstück - bei Einigung besteht auch hier die Möglichkeit eines Erwerbs (Sie haben dann insgesamt ca. 5000 m² Grund). Gerne beraten wir Sie hierzu im Detail. Sie wollen kein Haus von der Stange, sondern sich ein besonderes Zuhause in einzigartiger grüner Umgebung erschaffen? Dann stellen Sie jetzt Ihre Anfrage.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!