€8,340

PROVISIONSFREI KFZ-Werkstatt mit Lackierkabine & 17 Stellplätzen – Berlin-Köpenick Zur Vermietung steht ein seit Jahrzehnten etablierter KFZ-Standort in der Siegfried-Berger-Straße 5 in Berlin-Köpenick. Die Immobilie wird seit über 50 Jahren ununterbrochen als Werkstattstandort genutzt und war unter anderem über viele Jahre Sitz von Karosserie & Lack Tolk, einem in Köpenick bekannten Fachbetrieb für Unfallreparaturen, Lackier- und Karosseriearbeiten. Damit handelt es sich nicht um eine gewöhnliche Gewerbehalle, sondern um einen langjährig etablierten KFZ-Standort mit gewachsener Bekanntheit im Umfeld. Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 557 m² Gewerbefläche auf einem ca. 753 m² großen Grundstück. Das ca. 362 m² große Erdgeschoss bildet das Herzstück des Betriebs und verfügt über mehrere großzügige Werkstattbereiche, eine professionelle Wolf-Geisenfeld-Lackierkabine, Farblager sowie einen Empfangsbereich. Zusätzlich steht ein Keller mit ca. 18 m² zur Verfügung. Das Dachgeschoss mit ca. 165 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Gutachterbüro, Personal-, Aufenthalts- oder Lagerfläche. WC und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Die Werkstatt bietet Platz für bis zu 3–4 Hebebühnen und damit sehr gute Voraussetzungen für einen vollwertigen KFZ-Betrieb. Beheizt wird die Immobilie über eine Vaillant-Zentralheizung mit Gas-BHKW aus dem Jahr 2015. Das historische Backsteingebäude verleiht dem Standort einen charakteristischen Werkstatt- und Gewerbecharme. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 17 Stellplätze zur Verfügung, davon zwei teilweise überdacht – ein besonderer Vorteil für Betriebe mit entsprechendem Kunden- und Fahrzeugaufkommen. Ideal geeignet für: KFZ-Werkstatt · Karosserie- und Lackierbetrieb · Unfallinstandsetzung · Fahrzeugaufbereitung · Gutachterbetrieb · Reifen-/Autoservice oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen Nettokaltmiete: 8.340 € / Monat Provisionsfrei für den Mieter Sofort verfügba