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In der Leipziger Straße 29 in Erlensee entsteht ein moderner Neubau mit hochwertig ausgestatteten Büro- und Praxisflächen. Die zeitgemäße Architektur, großzügige Fensterflächen und energieeffiziente Gebäudetechnik schaffen ein attraktives Arbeitsumfeld für Unternehmen, Freiberufler und medizinische Einrichtungen. Die zur Vermietung stehenden Flächen verteilen sich auf drei Gebäudetrakte und bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Büroeinheit über repräsentative Kanzleiräume bis hin zu großzügigen Praxisflächen. Rechter Gebäudetrakt – Büro- und Praxisflächen Im 2. Obergeschoss stehen zwei Büroeinheiten zur Verfügung, die einzeln oder zusammenhängend angemietet werden können: •Büro 9: 108,40 m² •Büro 10: 110,29 m² Gesamtfläche bei Zusammenlegung: 218,69 m² Die Flächen eignen sich insbesondere für Arzt- und Facharztpraxen sowie weitere medizinische Dienstleistungen. Eine individuelle Raumaufteilung kann im Rahmen der baulichen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten abgestimmt werden. Mittlerer Gebäudetrakt – Kanzleien und Beratungsunternehmen Im 1. Obergeschoss stehen vier Büroeinheiten zur Verfügung: •Büro 3: 101,72 m² •Büro 4: 77,18 m² •Büro 5: 79,75 m² •Büro 6: 73,00 m² Gesamtfläche: 331,65 m² Dieser Gebäudebereich ist insbesondere für Rechtsanwälte, Notare, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und Beratungsunternehmen vorgesehen. Ziel ist ein professionelles geschäftliches Umfeld mit möglichen Synergien zwischen den ansässigen Unternehmen. Linker Gebäudetrakt – flexible Büroflächen Im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Staffelgeschoss stehen sechs Büroeinheiten zur Verfügung: 1. Obergeschoss •Büro 7: 92,42 m² •Büro 8: 92,42 m² 2. Obergeschoss •Büro 13: 92,42 m² •Büro 14: 92,42 m² Staffelgeschoss •Büro 19: 79,88 m² •Büro 20: 77,05 m² Gesamtfläche: 526,61 m² Die Flächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Architektur- und Ingenieurbüros, Bauunternehmen, Projektentwickler, Energieberater, IT-Unternehmen sowie weitere gewerbliche und freiberufliche Tätigkeiten. Modernes Gebäudekonzept Drei separate Treppenhäuser mit Schindler-Aufzügen erschließen das Gebäude von der Tiefgarage bis in die oberen Geschosse. Eine energieeffiziente Wärmeversorgung, Fußbodenheizung, Klimatisierung, elektrischer Sonnenschutz und eine Photovoltaikanlage sorgen für zeitgemäßen Arbeitskomfort. Stellplätze stehen sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich zur Verfügung. Gesamtangebot: 12 Büroeinheiten mit insgesamt 1.076,95 m² Mietfläche.