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Wohn- und Geschäftshaus mit Metzgerei, großzügiger Wohnfläche und vielseitigem Nutzungspotenzial 35638 Leun-Biskirchen – Schulstraße 1–3 / Simonsberg 2 Ein außergewöhnliches Anwesen für Wohnen, Arbeiten und unternehmerische Ideen Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Leun-Biskirchen verbindet großzügiges Wohnen mit umfangreichen gewerblichen Möglichkeiten und bietet damit eine seltene Kombination aus privatem Lebensmittelpunkt, bestehendem Geschäftsbetrieb, Produktions- und Lagerflächen sowie zusätzlichen Neben- und Stellplatzmöglichkeiten. Das Gesamtobjekt setzt sich aus drei baulichen Einheiten zusammen und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungskonzepte – vom großzügigen Mehrgenerationenwohnen über die Kombination von Wohnen und Gewerbe bis hin zur teilweisen Vermietung einzelner Einheiten. Das Hauptgebäude wurde 1994 in hochwertiger Massivbauweise aus Poroton errichtet und präsentiert sich mit einer großzügigen und durchdachten Grundrissgestaltung. Die Wohnbereiche erstrecken sich über Ober- und Dachgeschoss und bieten mit rund 195 m² Wohnfläche, acht Zimmern und großzügigen Nebenflächen außergewöhnlich viel Platz. Großzügiger Wohnbereich über OG und DG Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss wurde als großzügige Einheit konzipiert und verfügt über: Durch das separate Treppenhaus besteht zudem die Möglichkeit, die großzügige Wohnfläche bei entsprechender Planung in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Damit eignet sich das Objekt beispielsweise auch für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit separater Vermietung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.