€799,000

Ein Zuhause, wie es heute kaum noch zu finden ist Freistehende Einfamilienhäuser mit eigenem Grundstück sind selten geworden – vollständig modernisierte Objekte in attraktiver Lage umso mehr. Dieses besondere Anwesen in Olching vereint genau diese Qualitäten: ein eigenes Haus, ein großzügiges Grundstück und ein Wohnkonzept, das bereits umfassend auf die heutigen Ansprüche ausgerichtet wurde. Auf ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, eröffnet sich ein außergewöhnlich vielseitiges Zuhause für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer. Das ca. 520 m² große Grundstück bietet dabei jene private Freifläche, die im Münchner Umland zunehmend zu einem begehrten Gut geworden ist. Das Besondere: Hier wartet kein klassisches Sanierungsprojekt auf seine neuen Eigentümer. Zahlreiche Bereiche wurden bereits modernisiert und hochwertig erneuert. Die beiden Bäder präsentieren sich neu renoviert, während das Dachgeschoss umfassend ausgebaut, gedämmt, mit Trockenbau versehen und bereits gestrichen wurde. So entsteht ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit der seltenen Qualität eines eigenen Einfamilienhauses verbindet. Drei Ebenen – ein außergewöhnlich flexibles Wohnkonzept Schon beim Betreten empfängt Sie ein angenehm klar gegliederter Grundriss. Der zentrale Flur bildet das Entrée und verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander. Erdgeschoss – stilvoller Mittelpunkt des Familienlebens Geradeaus befindet sich eines der besonderen Komfortmerkmale des Hauses: das neu renovierte Badezimmer mit Dusche. Auf der rechten Seite schließen sich Küche und Essbereich an. Die Anordnung ermöglicht kurze Wege und schafft einen natürlichen Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und gesellige Stunden. Auf der linken Seite öffnet sich das großzügige Wohnzimmer. Hier findet das Familienleben seinen repräsentativen Rahmen – von entspannten Abenden auf dem Sofa bis zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und Familie. Obergeschoss – private Rückzugswelt Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten lassen. Das Elternschlafzimmer bietet einen besonderen Mehrwert: Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon. Ein privater Außenbereich, der den Wohnraum um eine weitere Ebene erweitert und sich ideal für einen ruhigen Start in den Tag oder entspannte Abendstunden eignet. Das zweite neu renovierte Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage und ergänzt das Wohnkonzept um ein weiteres hochwertiges Komfortelement. Dachgeschoss – Ihre private Zusatzwelt Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss – eine Ebene mit außergewöhnlichem Potenzial. Das Dachgeschoss wurde frisch gedämmt, mit Trockenbau ausgebaut und bereits vollständig gestrichen. Damit präsentiert sich dieser Bereich als hervorragend vorbereitete zusätzliche Nutzfläche. Ob als Kinderparadies, Jugendbereich, großzügiges Homeoffice, Gästezimmer, Kreativstudio oder persönlicher Rückzugsort – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Gerade für Familien entsteht dadurch ein entscheidender Vorteil: Das Haus wächst gewissermaßen mit seinen Bewohnern und bietet auch langfristig ausreichend Raum für unterschiedliche Lebensphasen.