Auf Anfrage

Dieses außergewöhnlich vielseitige Anwesen in Kollweiler bietet vor allem eines: Platz – zum Wohnen, Arbeiten, Unterstellen und für neue Ideen. Das massiv errichtete und sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 verfügt über ca. 175 m² Wohnfläche, acht Zimmer auf zwei Etagen und steht auf einem großzügigen, ca. 1.600 m² großen Grundstück mit Bachlauf. Die Aufteilung des Hauses eignet sich hervorragend für große Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Im Obergeschoss befindet sich mit ca. 140 m² der derzeitige Hauptwohnbereich. Sechs vielseitig nutzbare Zimmer bieten ausreichend Raum für Eltern, Kinder, Homeoffice oder Gäste. Hinzu kommen eine geräumige Küche mit gepflegter Einbauküche und separater Vorratskammer sowie ein Badezimmer. Vom Balkon eröffnet sich der Blick über das weitläufige Grundstück. Im Erdgeschoss stehen bereits zwei weitere vollwertige Wohnräume sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Weitere Räume werden derzeit unter anderem als Keller- und Waschräume genutzt. Mit vergleichsweise überschaubaren Umbaumaßnahmen besteht hier die Möglichkeit, einen eigenständigen zweiten Wohnbereich zu schaffen. Damit kann sich das Haus perspektivisch vom großzügigen Einfamilienhaus zum Zweifamilien- oder Generationenhaus entwickeln. Das eigentliche Alleinstellungsmerkmal des Anwesens sind jedoch die umfangreichen Nebengebäude. Insgesamt stehen sechs Garagen zur Verfügung: eine direkt am Wohnhaus, drei in einem neueren Nebengebäude sowie zwei im ehemaligen Scheunenbereich. Eine Garage verfügt über eine Montagegrube, zudem ist eine Werkstatt vorhanden. Damit bietet das Objekt hervorragende Voraussetzungen für Handwerker, Autoschrauber, Sammler oder Familien mit umfangreichem Platzbedarf. Auch die Nebengebäude eröffnen interessante Perspektiven. Ein Umbau des ehemaligen Stallbereichs zu ein oder zwei Maisonette-Appartements beziehungsweise Ferienwohnungen ist konzeptionell denkbar. Darüber hinaus könnte ein separates Nebengebäude Potenzial für ein weiteres kleines Wohnhaus mit ein bis zwei Appartements bieten. Die konkrete Umsetzbarkeit und Genehmigungsfähigkeit solcher Nutzungsänderungen ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Das ca. 1.600 m² große und vollständig umzäunte Grundstück bietet viel Privatsphäre und Freiraum. Der eigene Bachlauf verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charakter. Gartenfreunde, Familien, Tierhalter oder Selbstversorger finden hier vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Anwesen, das weit mehr bietet als klassischen Wohnraum: Mehrgenerationenwohnen, Werkstatt, sechs Garagen, Nebengebäude und großzügige Grundstücksflächen verbinden sich zu einer Immobilie mit außergewöhnlich vielen Nutzungsmöglichkeiten.