€275,000

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Wohnfläche: ca. 65,52 m² Zimmer: 3 Etage: Erdgeschoss Baujahr: ca. 1956 bis 1960 Vermietungsstatus: Solide und ungekündigt vermietet Zubehör: Eigenes Kellerabteil

und separater Speicherraum im Dachboden Die hier angebotene 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im bequem erreichbaren Erdgeschoss eines gepflegten und in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus den Jahren ca. 1956 bis 1960. Mit einer optimal aufgeteilten Wohnfläche von rund 65,52 m² besticht die Immobilie durch ihren hervorragenden, sehr gut durchdachten Grundriss. Die drei Zimmer sind hell und praktisch geschnitten. Dadurch lässt sich die Wohnung äußerst flexibel nutzen: Sie eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder aufgrund der durchdachten Zimmerstruktur auch hervorragend für eine wertstabile Wohngemeinschaft. Diese Vielseitigkeit ist für Sie als Investor das beste Fundament für eine dauerhafte, problemlose Vermietbarkeit auf dem Karlsruher Wohnungsmarkt. Ein echtes Highlight und ein seltener Vorteil bei dieser Wohnungsgröße ist das umfassende Platzangebot außerhalb der reinen Wohnfläche: Zur Wohneinheit gehören sowohl ein eigenes, geräumiges Kellerabteil als auch ein zusätzlicher, separater Speicherraum auf dem Dachboden. Diese Kombination entlastet die Wohnfläche spürbar und sorgt für eine hohe Zufriedenheit bei den Mietern. Zukunftssichere Energieversorgung: Ein echter Gewinn für die Zukunft ist der geplante Anschluss an das Fernwärmenetz. Da die Fernwärme bereits in Planung ist und sich die Eigentümergemeinschaft aktiv Gedanken über die Umsetzung macht, investieren Sie hier in eine energetisch zukunftssichere Immobilie und sind bestens für kommende gesetzliche Vorgaben aufgestellt.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!