€325,000

Located in Bouzon-Gellenave, this property offers a peaceful setting within a lively village, close to amenities such as public bus transport. Its north-south orientation provides an unobstructed view over a large, wooded 6,086 m² plot. The property includes a terrace and parking space, featuring a double garage with electric doors.
Built in 2009, this 250 m² house stands out for its high-quality features. The ground floor comprises a spacious dining room, a fully equipped kitchen, a living room, a pantry, a laundry room, a bathroom, a WC, and two bedrooms. Upstairs, there are two additional bedrooms, including a large master suite with an en-suite shower room, a walk-in closet, and a private WC. The house is equipped with air conditioning, a geothermal heating system with underfloor heating throughout both levels, two wood-burning stoves, and numerous double-glazed windows fitted with centralized electric shutters. Travertine-tiled floors, wooden joinery, a brick and stone façade, and a traditional clay-tiled roof lend a warm, classic character to the residence. The property also generates income through the sale of electricity produced by its photovoltaic panels.

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