€629,000

Zum Verkauf steht eine gepflegte, bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten in ruhiger und grüner Lage von München-Waldperlach. Die Wohnung verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche und überzeugt insbesondere durch ihre beiden Balkone mit Süd- und Westausrichtung sowie einen zusätzlichen französischen Balkon. Damit bietet die Wohnung zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Außenbereiche mit Blick ins grüne Umfeld. Objektdaten: • 3 Zimmer • ca. 69 m² Wohnfläche • 1. Obergeschoss • Baujahr 1995 • kleine Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten • Süd- und Westbalkon • zusätzlicher französischer Balkon • Gäste-WC • Tageslichtbad • Kellerabteil • Duplex-Garagenstellplatz inklusive • gemeinschaftliche Waschküche • bezugsfrei Besonderheiten Das helle Wohnzimmer ist nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet Zugang zu den Balkonen. Das Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster. Ein weiteres Zimmer eignet sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und besitzt ebenfalls einen Balkonzugang. Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten. Dadurch kann der neue Eigentümer die Küche nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten, ohne eine vorhandene Küche übernehmen oder entfernen zu müssen. Die überschaubare Wohnanlage mit lediglich fünf Parteien vermittelt einen privaten und angenehmen Charakter. Eine neue Brandschutztür wurde bereits bezahlt. Nach aktuellem Kenntnisstand sind keine weiteren größeren Investitionen am Gemeinschaftseigentum geplant. Lage München-Waldperlach verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa fünf Gehminuten Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, das PEP, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in gut erreichbarer Umgebung vorhanden. Preis: 629.000 € inklusive Duplex-Garagenstellplatz Der Verkauf erfolgt von privat. Ein ausführliches Exposé mit zahlreichen Fotos und Grundriss ist vorhanden und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Kontakt Jürgen Bitterle Telefon: 49 162 5979646 E-Mail: jbitterle66@gmx.de