€339,000

Bezugsfrei, provisionsfrei und mit viel Altbaucharme: Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus den 1930er-Jahren unmittelbar am Schoelerpark. Auf 55,96 m² verbindet sie einen gut nutzbaren Grundriss mit schönen historischen Details. Besonders prägend sind die originalen Holzdielen, die 2026 frisch aufgearbeitet wurden, sowie der verglaste Wintergarten mit Blick ins Grüne. Durch die West-Ost-Ausrichtung erhält die Wohnung zu unterschiedlichen Tageszeiten angenehmes Tageslicht. Die beiden Zimmer lassen sich gut als Wohn- und Schlafzimmer nutzen. Ergänzt werden sie durch eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie den Wintergarten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass der Küchenbereich nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt, entspricht jedoch nicht mehr einem modernen Ausstattungsstandard und bietet perspektivisch Modernisierungspotenzial. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits erfolgte Strangsanierung: Im Haus wurden 2025 unter anderem die Kalt- und Abwasserstränge erneuert sowie Arbeiten an den Warmwasser- und Zirkulationsleitungen durchgeführt. Der Verkauf erfolgt direkt von privat und für Käufer*innen provisionsfrei.