€820,000

Mitten in Melle, nur rund 100 Meter vom Marktplatz entfernt, steht dieses Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1985 zum Verkauf. Es ist Teil eines Ensembles auf einem insgesamt 1.663 m² großen Grundstück. Ebenfalls zum Angebot gehören ein älteres Einfamilienhaus und zwei ältere Werkstattgebäude. Damit verbindet die Immobilie bestehenden Wohnraum mit einer Grundstücksgröße, die in dieser zentralen Lage vielfältige Überlegungen für die Zukunft eröffnet. Das Dreifamilienhaus präsentiert sich zur Straße mit einer Klinkerfassade und einem Balkon. Die vorliegenden Grundrisse zeigen Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Hinter den Gebäuden erstreckt sich ein befestigter Hofbereich; daran schließen sich die Werkstattgebäude und eine begrünte Grundstücksfläche an. Die unterschiedlichen Gebäudeteile geben dem Anwesen einen eigenständigen Charakter und bieten Käufern mehrere Ansatzpunkte für die Nutzung des Bestands. Interessant ist das Angebot sowohl für Käufer, die ein Dreifamilienhaus in Meller Innenstadtlage suchen, als auch für Investoren mit einem Blick auf das gesamte Areal. Das zusätzliche Einfamilienhaus und die Werkstätten können in Überlegungen zur künftigen Nutzung einbezogen werden. Auch ein Wohnkonzept für ältere Menschen ist aufgrund der Grundstücksgröße und der Nähe zum Stadtzentrum ein möglicher Planungsansatz. Für das Grundstück ist eine Bebauungsmöglichkeit mit zwei Geschossen und ausgebautem Dachgeschoss genannt. Die konkrete Zulässigkeit eines Neubau- oder Umbauvorhabens sowie der Umgang mit dem vorhandenen Gebäudebestand sind anhand der Bauunterlagen und mit der zuständigen Behörde zu klären. Die Immobilie bietet damit eine Kombination aus Dreifamilienhaus, weiteren Bestandsgebäuden und großzügigem Grundstück im Herzen von Melle. Der Kaufpreis beträgt 820.000 €