€299,000

Diese ansprechend geschnittene Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und attraktive zusätzliche Nutzflächen. Auf der kompakten und zugleich funktionalen Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein zusätzliches kleines Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Die Diele verbindet die einzelnen Räume und bietet Platz für eine Garderobe sowie weitere Stauraummöglichkeiten. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das sich vielseitig möblieren lässt. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Essbereich ihren Platz. Über den Wohnbereich besteht Zugang zum Balkon, der den Wohnraum um eine attraktive Freifläche ergänzt und sich ideal zum Entspannen oder für einen Kaffee im Freien eignet. Das separate Schlafzimmer (0,5 Zimmer) bietet ausreichend Raum für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel wie Kleiderschrank oder Kommode. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, kompakt geschnittenes Zimmer (0,5 Zimmer). Dieses eignet sich beispielsweise als kleines Arbeitszimmer, Ankleide, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum. Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist der vorgelagerte Eingangsbereich, der sich auf einer Ebene unterhalb der eigentlichen Wohnung befindet. Hier steht eine zusätzliche Garderobenfläche zur Verfügung. Durch diese besondere Grundrissgestaltung ist der Wohnbereich optisch und zugleich akustisch vom eigentlichen Hauseingang entkoppelt, was für zusätzliche Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Küche ist räumlich vom Wohnbereich abgegrenzt und ermöglicht eine funktionale Gestaltung mit ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet neben dem eigenen Kellerraum auch der zur Wohnung gehörende Stauraum im Dachspitz. Damit stehen praktische Abstellmöglichkeiten auf mehreren Ebenen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht komfortables sowie witterungsgeschütztes Parken. Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, Balkon, zusätzlichem Zimmer, besonderer Eingangssituation und umfangreichen Nebenflächen. Die gelungene Trennung von Wohn- und Schlafbereich sowie die zusätzlichen Stauraummöglichkeiten machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.