€2,500,000

Vielseitig nutzbares Gewerbeensemble mit solider Bauqualität und nachhaltigem Mietertragspotenzial Zum Verkauf steht ein gewerblich genutztes Ensemble mit vermieteten Hallen-, Büro- und Wohnflächen. Die Immobilie besteht aus drei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von rund 3.248 m². Die Nutzung ist flexibel und aufgeteilt in mehrere Einheiten. Die erste Halle umfasst ca. 1.086 m², geeignet für Lager, Produktion oder Logistik. Die zweite Halle misst ca. 675 m² und ist separat erschlossen. Beide Hallen sind vermietet und erzielen gemeinsam eine monatliche Netto-Kaltmiete von rund 9.000 €. Das angrenzende Bürogebäude mit integrierter Wohneinheit umfasst ca. 350 m² und ist ebenfalls vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 2.500 € pro Monat. Eine zusätzliche Außenfläche von ca. 900 m² wird als Stellplatzfläche genutzt und bringt monatlich 900 € ein. Ein modernes Einfamilienhaus mit rund 237 m² Wohnfläche gehört ebenfalls zum Angebot. Es ist derzeit leerstehend und nicht in die Mieteinnahmen eingerechnet. Zusammenfassung: Die Immobilie bietet eine vollständige Vermietung der Gewerbe- und Büroflächen. Das Wohnhaus bietet weiteres Nutzungspotenzial. Die Aufteilung auf drei Flurstücke ermöglicht spätere Anpassungen oder Verwertungsstrategien

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!